내 집 마련에 성공한 나 똑똑 씨. 비록 역세권에 신축은 아니지만 자기 집이 생겼다는 마음에 한결 업무에 집중할 수 있게 되었습니다. 그 결과 회사 생활도 순조롭게 하면서 저축에도 열심입니다. 여기에 연말 성과급 같은 목돈이 들어오면 일부는 담보대출 상환도 하면서 자금관리도 충실하게 하는 중이죠. 특히 연말정산에는 담보대출 이자 원리금 상환액에 대해 소득공제도 가능하기에 ‘13월의 월급'을 기다리는 재미가 쏠쏠합니다. 그러던 중 함께 근무한 나 부장님이 이사를 고민 중이라고 합니다. 이 말을 들은 나똑똑 씨도 ‘나중에 나도

2024년 주택구입대출의 간판은 신생아특례대출이다. 신생아특례대출의 신청기준과 저리 대출 상한금액 등에 대해 알아본다.2023년 큰 인기를 끌었던 특례 보금자리론의 바통을 이어받은 신생아특례대출은 부부 합산 연 소득 1억3,000만원 이하, 순자산 4억6,900만원 이하인 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주(신규대출) 및 1주택자(대환대출)가 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택을 구입하는 경우 최대 5억원까지 저리대출을 받을 수 있다.출산기준은 2023년 1월 1일 이후 출생부터 적용되며 2살 이하 입양아도 포함된다

집을 사고 팔 때는 여러 가지 세금이 붙습니다. 취득할 때 취득세, 보유할 때 보유세, 그리고 처분할 때에도 양도소득세(이하 양도세)를 부담해야 하죠. 이미 살펴본대로, 취득세는 ‘생애최초 주택 구입 취득세 감면' 제도를 활용하면 최대 200만원까지 줄일 수 있습니다. 시세 6억원 하는 아파트를 생애 최초 구입 시 원래 600만원(취득가액의 1%)을 부담해야 하는데 이중 3분의 1에 해당하는 금액을 절세할 수 있는 셈입니다. 보유세는 재산세만 부담하면 되는데 다행히 6억원 아파트의 경우 대략 48만원 정도를 매년 부담해야 합

2024년 1월 상대적으로 다른 나라대비 부진했던 KOSPI 지수는 지난 1월 24일 정부의 국민 자산형성 지원을 위한 기업가치 제고 목적 ‘기업밸류업 프로그램’ 도입 발표에 따라 그 동안 주가 모멘텀이 없었던 저평가(저PBR) 종목들이 움직이면서 주가 상승을 견인 해주었다.기업밸류업 프로그램이란 PBR(주당순자산비율)이 1배 이하인 기업들의 주요 투자지표들의 비교공시를 시행하고 기업가치 개선 계획 공표를 권고하며 기업가치 개선 우수기업 등으로 구성된 지수 개발 및 상장지수펀드(ETF) 도입 등을 골자로 한다. 해당 정책은 일본 증

앞선 칼럼에서 6억원 아파트를 취득할 때 들어가는 비용을 살펴보았습니다. 자기 자금 3억원, 대출 3억원을 들여서 아파트를 취득한다고 가정했을 때 취득세는 660만원(1.1%), 부동산 중개 수수료 약 240만원(협상 가능), 소유권이전비용 약 60만원(협상 가능) 정도가 필요했습니다.이런 방법으로 주택을 취득했다고 가정할 때, 소요되는 비용을 더 아낄 수 있는 방법은 없을까요? 특히 주택의 경우 세금 부담이 꽤 크다는데, 조심해야 할 것은 없을까요?주택과 관련한 단계별 3가지 세금주택과 관련한 세금은 단계별로 구분해서 내용을 알아

12월 말을 기준으로 사업연도가 종료된 영리법인과 수익사업을 영위하는 비영리법인, 국내 원천소득이 있는 외국법인은 이듬해 3월 말까지 법인세를 신고･납부해야 하며, 성실신고확인 대상 법인이거나 연결납세 방식을 적용받는 법인은 4월 말까지 신고･납부할 수 있다.법인의 경우 대다수의 개인과 달리 더욱 깔끔한 회계처리와 관리를 요하는데, 아래의 사례에 해당하는 경우에는 추후 신고내용을 부인하고 추징(과세처분)이 발생할 가능성이 크기에 세무조정 시 주요 유의사항들을 정리해보도록 한다.◆ 상법을 위반한 자기주식의 취득상법의 규정을 위반하여

정부가 수도권 광역급행철도인 GTX의 연장 및 신설 노선을 발표했다. GTX타고 춘천에 가서 닭갈비 먹고, 천안에 가서 호두과자 먹는 날이 현실이 되는 것이다. GTX가 불러올 획기적인 교통망 단축과 부동산 경제 효과에 대해 알아본다.이미 추진되고 있는 1기 GTX중 가장 빠른 진행을 보이는 GTX-A는 수서-동탄 구간이 3월 개통 예정이며, 운정-서울역 구간도 연내 개통될 예정이다. 개통 후에는 동탄-수서 19분, 운정-서울역은 20분으로 단축이 된다. 단, 삼성역은 복합환승센터 공사지연 문제로 2028년 개통 예정이다.송도 인천

어느 정도 목돈을 마련한 나똑똑 씨는 이제 내 집 마련에 관심이 생겼습니다. 집값이 앞으로 어떻게 될지는 모르겠지만, 내 집 하나 정도는 마련해두는 것이 좋겠다고 생각한 것이죠. 이를 위해 열심히 청약 통장에 납입하고 내 집 마련의 기회를 알아보던 중, 드디어 원하는 곳에 청약 당첨이…되었다면 얼마나 좋을까요?안타깝지만 현재 청약제도로는 나똑똑 씨 같은 청년세대가 내 집 마련을 하는 것이 쉽진 않아 보입니다. 이유는 가점제 때문인데요, 자녀도 있고 무주택 기간이 길수록 청약 가점이 올라가고 그에 따라 당첨에 유리하기 때문입니다. 그

2024년이 벌써 1분기가 지나가고 있다. 매년 회사의 시무식 때 CEO는 “올해 같은 위기가 없다”는 신년사를 하고, 그것을 듣는 직원들은 식상함을 느낀다. 필자가 Queen에 기고한 지도 3년이 넘었는데, 돌이켜 보면 “금융시장의 불확실성이 커지고 있다”는 표현을 밥 먹듯 써왔고, 필자의 글을 정독하는 독자라면 이 또한 식상함을 느꼈을 것이다. 그래서 이번달에는 불확실성에 대한 부분은 제외하고, “현재 금융환경을 고려한 자산운용방법”으로 이야기를 한정해 본다.연초이후 금융시장의 상황작년말 대비 주1) 각종지수의 흐름을 보면 S&

본격적으로 목돈 마련에 관심이 생긴 나똑똑 씨. 목돈마련을 위한 5가지 방법을 활용해서 ‘강제저축'을 실천하고자 마음 먹었습니다. 다소 힘들더라도 이자율에 구애받지 않고 불필요한 지출을 통제하고 돈 모으는 습관을 들이자고 다짐한 것이죠. 그런데 한편으로는 이런 걱정도 듭니다. ‘서울 평균 아파트 가격이 10억원을 넘는다는데, 정말 이렇게 한다고 내 집 마련이 가능할까?’ 그도 그럴 것이 연봉 4천만원인 월급쟁이가 1년에 모을 수 있는 돈은 약 8백만원(한 달에 10만원씩, 순차적으로 적금 통장 12개를 만들었으며 이자는 없다

2024년 새해부터 지구촌 곳곳에서 자연재해와 기상이변 그리고 전쟁의 소식이 들려옵니다. 일본에서는 강진이, 북유럽과 미국 등지에서는 거대한 한파와 홍수가 나라의 전역을 휩쓸었습니다. 그리고 동유럽과 중동에는 언제 끝날지 모르는 전쟁으로 어린이를 비롯한 많은 무고한 사람들의 생명이 희생되고 있습니다.지진과 해일, 화산폭발과 같은 자연재해는 막을 수도 없고 피할 방법도 마땅치 않습니다. 그저 자연의 위대함 앞에 나약한 인간의 초라함만을 느끼게 해줄 뿐이고, 피해를 최소화 하는 것만이 최선의 선택입니다.하지만, 기상이변과 전쟁과 같은

매년 새해가 되면 여러 부동산정책이 달라지는데 2024년 갑진년 부동산정책은 청년, 신혼부부, 출산에 초점을 맞춰 많은 혜택을 준다.① 신생아 특례대출2023년 인기를 끌었던 특례보금자리가 폐지되는 대신 신생아특례대출이 새롭게 선보인다.신생아 대출은 부부 합산 연 1억3천만원 이하 소득일 경우 매매는 주택가격 9억원 이하 5억원까지 1.6~3.3% 대출을 해주고, 전세는 주택가격 수도권 5억, 지방 4억원 이하 3억원까지 1.1~3% 저리대출을 해준다. 아이를 출산해야 하는 요건 때문에 영향은 다소 제한적일 것 같다.

회사생활이 점점 익숙해지는 나똑똑 씨. 그 동안 나름 여러 경우를 보면서 하나 하나 알아가는 재미도 커졌습니다. 동시에, ‘이제 나도 목돈 마련을 해보고 싶다’는 생각을 하게 됩니다. 목돈을 마련하면 그 자체로도 성취감을 느낄 수 있지만 이를 통해 본격적인 재테크를 하고 싶다는 생각이 들어서입니다. 이렇듯 사회초년생의 목돈 마련, 어떻게 하는 것이 좋을까요? 흔히 볼 수 있는 금융상품 소개와 같은 방법은 말씀드리지 않겠습니다. 대신에 누구나 따라할 수 있고 현실적인 방법 몇 가지를 소개해드려 볼게요. 첫째, 이자율에 너무 집착하지

유리지갑이라서 푸념하는 분들의 시간, 근로자 연말정산 기간이 다가왔다. 물론, 이번 연말정산을 잘 받기 위해서는 2023년에 미리 준비를 끝내두었어야 맞는데, 혹여나 해당사항이 있음에도 놓쳐서 공제를 적용받지 못하는 경우를 대비해서 어떤 부분들이 개정되었는지를 간략히 짚어보도록 하자.◆ 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제 한도 상향2023년을 들끓게 만들었던 이슈 중 하나로 전세사기를 꼽을 수 있다. 집값이 폭등하고 물가가 꾸준히 오르면서 주거비 부담이 나날이 커져왔는데, 이러한 부담을 일부 완화하고자 무주택 근로자가 차입한 주택

나 과장의 퇴직을 지켜본 나똑똑 씨. 퇴직금에도 세금이 붙는다는 것을 알게 되었는데요, 나아가 이런 생각이 들었습니다. ‘퇴직금을 한꺼번에 받아서 내가 이 돈을 굴리는 것이 좋을까, 아니면 계속 적립을 해서 나중에 받는 것이 더 이득일까?’이런 고민, 한 번씩 해보신적 있으시죠? 지난 칼럼에서 살펴본 바와 같이, 나 과장처럼 이직을 하거나, 향후 퇴사를 하게 되면 퇴직금을 정산 받습니다. 큰돈이 한꺼번에 들오는 것인데요, 혹시 퇴직금도 어떻게 활용하는지에 따라 절세가 가능하다는 거, 알고 계세요?2022년 4월 14일부터 55세 미

정부가 청년 등 국민 주거안정 강화방안으로 “청년 내 집 마련 1.2.3”를 시행한다. 줄어드는 결혼과 출산율을 올리기 위해 청년층을 위한 특단의 내 집 마련 프로젝트를 준비한 것이다. 2024년 새해, 청년들의 ‘내 집 마련’ 길이 더 넓어진다.청년 ‘내 집 마련’ 1.2.3은 이렇게 3단계로 되어 있다.는 청년을 위한 청약통장인 청년 주택드림 청약통장이다.청년 주택드림 통장의 장점은 금리가 무려 4.5%나 되고 납입한도도 100만원이다.이 정도면 시중 어

시기상으로는 새로운 한 해가 시작되었지만, 신고서의 귀속연도 상으로는 여전히 전년도의 업무가 이어지게 되는 것이 세무의 세상이다. 그리고 대부분의 신고가 상반기에 몰려있기에 모든 세무사 사무실이 신발끈을 질끈 동여매고 또 하나의 시즌을 맞이하게 되는데, 그 출발점인 부가가치세 확정신고가 이달 1월 25일까지 진행된다.◆신고대상 과세기간 ◆ 홈택스 직접 신고 시 편의 제고①신고자료 통합조회 서비스 항목 추가 제공② 미리채움 서비스 제공 항목 확대③ 홈택스 내비게이션 서비스 개선◆ 부가가치세 탈루 적발 사례실내 스크린골프장 운

작년 가을부터 언론에서는 ELS 가입자의 원금손실 가능성에 대한 기사가 나오더니, 급기야 올해 상반기에만 8조원 이상의 상환이 다가오고 있으며, 상당수 손해가 발생할 것이라는 비관적인 이야기가 나오고 있다. 선거를 앞둔 시기이므로 여론의 추이를 살펴야 하는 금융당국도 과거 사모펀드 사태처럼 금융기관의 불완전판매 가능성을 운운하고 있고, ELS 가입자들은 정부에서 책임져야 한다는 주장을 하고 있다. 이처럼 ELS 때문에 새해 벽두부터 금융시장은 시끄러운 모양새다. 따라서 ELS가 어떤 상품이고, 무엇이 문제인지에 대한 무거운 주제로

“이번에 다른 곳으로 이직하게 되었습니다. 그 동안 감사했습니다.”나 과장의 퇴직 인사를 듣던 나똑똑 씨는 깜짝 놀랐습니다. ‘저렇게 인정받던 분이 다른곳으로 가시다니….’ 그도 그럴 것이 회사 생활에 적응 중인 나똑똑 씨 입장에서 핵심인재였던 나 과장은 롤모델이었기 때문입니다. 그런데 이상한 말을 들었습니다. 퇴사를 하면 ‘퇴직금'을 받게 되는데, 여기에도 세금이 붙는다는 것이었습니다. ‘퇴직금에도 세금이 붙는다니?’ 어딜 가나 세금은 피할 수 없다고 생각한 나똑똑 씨는 퇴직금은 어떻게 생기고, 또 퇴직금에 붙는 세금은 얼

“물가는 오르는데, 월급은 그대로고…, 부업이라도 해야겠어.”지나가던 나 과장의 말을 들은 나똑똑 씨는 깜짝 놀랐습니다. ‘일을 저렇게 잘 하는 나 과장이 부업을 한다고?’ 그도 그럴 것이, 나 과장은 사내에서 인정받는 핵심 인재이기 때문입니다. 부업할 시간도 없을뿐더러, 급여 수준도 웬만큼 될 거라고 생각한 것이죠. 하지만 대한민국 직장인들의 현실은 그리 녹록치 않습니다. 통계청에 따르면 부업을 하는 근로자 수는 2020년 44만7천명에서 2022년에는 54만6천명으로 2년 사이 약 10만명이 늘었습니다. 잡코리아와 알바몬이 실시