한국은행이 지난 3월 12일 기준금리를 1.75%로 인하함에 따라 부동산 시장이 들썩이고 있다. 실수요자를 중심으로 주택 거래가 급증하고 집값 상승폭도 확대되고 있다. 재건축이 다시 오르고 신규 분양시장은 인산인해를 이뤘다. 부동산시장 상승 흐름과 함께 초저금리 시대 도래로 800조가 넘는 시중 부동자금의 이동도 빨라지고 있어 자산시장이 요동치고 있다는 분석이다.실수요자의 주택 구매 행태를 짚어 보면 강남권 고가 대형아파트보다는 60~85㎡의 중소형아파트와 도심 역세권의 저렴한 연립주택, 그리고 상가, 오피스텔 거래가 활발하다. 특

지난 3월 12일, 이주열 한국은행 총재는 기자들 앞에서 금융통화위원회가 금리 인하를 결정했다고 발표했다. 기존의 2.00%였던 기준금리는 이제 1.75%로 떨어졌다. 기준금리 인하는 은행 예금 금리와 대출 금리에 바로 영향을 미친다. 이자 수입으로 생활하는 은퇴자들은 걱정이 늘었고, 금융권 대출 부담 많은 사람들은 한숨 돌리게 되었다. 1% 금리 시대는 향후 자산관리 전략을 수립하기 더 어려워졌다는 것을 뜻한다. 어떻게 저금리를 뛰어 넘을까?원금 보장이 되는 은행 예금만 선호하는 보수적인 투자자라면 현재의 저금리 국면이 매우 불만

자가 운전자들은 힘이 난다. 1년 전만 해도 리터당 2천원 넘던 휘발유 가격이 최근 크게 떨어졌기 때문이다. 이제 땅값 비싼 서울을 벗어나면 리터당 1,200원대 주유소도 찾을 수 있다. 한없이 오를 것 같던 기름 값이 떨어진 것이다. 부진한 내수로 직장인들의 벌이는 예전 같지 않지만, 그나마 숨통이 트이는 듯하다. 하지만 주식시장은 그리 반갑지 않은가 보다. 에너지 수입국인 우리나라 입장에서 보면 환영할 일인데 주가는 왜 이렇게 불안할까? 유가 하락이 불편한 이유 “지난 1일(현지시간) 국제 유가는 석유수출국기구(OPEC)의 감산

고령화와 초저금리시대가 맞물리면서 자산시장이 요동치고 있다. 은퇴 준비에도 비상이 걸렸다. 올해 들어 주식, 채권, 환율이 출렁거리고 지난 3년간 주식펀드 수익률은 은행금리(2%)만도 못한 것으로 드러났다. 이 때문에 30~40대는 물론이고 베이비부머 세대의 미래는 빨간불이 켜졌다. 자산을 어떻게 운용하느냐에 따라 은퇴 후 생활과 삶의 질이 확 달라진다.글 고종완(한국자산관리연구원장) 사진 양우영 기자부동산 투자자들도 올해는 ‘시험의 위기’를 맞고 있다. 집값 회복과 전세금 급등, 월세전환 가속화 속에 주택구입과 전세 사이에서 갈팡

해마다 이때쯤이면 부양가족 많은 직장인들은 세금 환급 기대에 들뜬다. 13월의 월급으로 불리는 연말정산 시행에 따라 각종 공제 혜택을 통해 지난해 냈던 세금의 일부를 돌려받을 수 있기 때문이다. 하지만 올해는 예전보다 실망감이 클 것이다. 정부가 각종 세제 혜택을 줄임으로써 실제로 내 손에 돌려받는 금액이 크게 준 경우가 많기 때문이다. 오히려 세금을 추가 납부해야 하는 경우도 늘 것으로 보인다.세테크의 기본, 꿩 먹고 알 먹는 연금저축연말정산 환급액이 줄어든 원인은 기존의 소득공제 항목이 세액공제로 바뀌면서 실질적인 환급 비율이

1차 베이비붐 세대(55~61년생) 은퇴가 본격 시작되면서 전원주택에 대한 관심이 높아지고 있다. 필자가 출연한 지난 1월 16일 방영된 SBS 뉴스와 생활경제에 따르면 은퇴자뿐만 아니라 젊은 직장인, 신혼부부들도 전원주택의 주된 구매층에 합류하는 경향이 나타나고 있다. 전원주택의 매입 절차와 투자 포인트 그리고 유망지역에 대해 차례로 알아보자.전원주택의 1차 관문은 역시 좋은 땅을 구하는 것이다. 건축 인허가 여부와 입지, 가격을 분석하는 절차가 중요하다. 즉, 매입할 토지의 용도 지역이 집을 지을 수 있는 녹지지역, 관리지역,

최근 들어 상가투자가 인기를 끌고 있다. 부동산 경기가 살아나고 있는데다 안정적인 월세를 선호하는 사람들이 늘고 있기 때문이다. 위례신도시 A1-11블록 단지 내 상가의 경우 상가 평균 낙착가율이 214%를 웃돌았다. 중소업체 CEO, 의사, 교수 등 전문직 종사자들이 주로 분양받았다고 한다. 그렇다면 좋은 상가는 어떻게 고를까. 흔히 상가는 목이 좋아야 한다고 한다. 목이 좋아야 사람들이 모여들고 매출도 쑥쑥 오르기 마련이다. 배후인구는 물론이고 유동인구가 넘쳐나 수익성이 보장되는 상가가 바로 목이 좋은 상가다. 글 고종완 한국자

국내 주식 투자자들의 최근 성적표는 어땠을까? 코스피 2000을 넘기 힘들었던 만큼 별로 좋지 않았으리라 여겨진다. 그러나 선진국 펀드에 투자했다면? 지난해 MSCI 선진시장 주가지수는 24% 올랐다.해외 펀드는 선진시장부터 시작하라 글로벌 분산투자는 해외 펀드의 마케팅 수단으로 이용되면서 많은 오해를 불러일으킨 개념이다. 전 세계 여러 나라에 나누어 투자하면서 특정국 편중에 따른 위험을 줄이자는 것이 본래 취지였다. 하지만 실제로는 중국 등 특정 신흥시장(이머징마켓)에 대한 집중적인 투자를 유도하는데 이용되었다. 이는 위험 관리보