정부가 대전역 앞 쪽방촌을 헐고 그 자리에 영구임대주택을 지어 쪽방 주민들을 이주하게 한다. 주민들에 대한 심리치료와 직업교육을 병행해 자활할 수 있도록 돕고 지역주민들을 위해 공공도서관과 상생협력상가도 마련한다.
국토교통부는 이같은 내용의 '대전역 쪽방촌 도시재생 방안'을 22일 발표했다.
대전역은 1905년 경부선 개통 이래 철도 여객 및 화물 수송의 요충지다. 그러나 한국 전쟁시 모여든 피난민들의 쪽방촌 형성, IMF 외환위기 이후 급증한 노숙자, 외곽의 신도시 개발 등에 따라 점차 상권이 쇠퇴하고 노후 저층 주거지 밀집지역으로 중심지의 기능을 잃어갔다.
국토부는 대전역 쪽방촌을 공공주택사업으로 정비하며 대전 동구청, 한국토지주택공사(LH), 대전도시공사가 공동 사업시행자로 참여하기로 했다.
공공주택사업은 쪽방촌(1만5000㎡)과 인근 철도부지(1만2000㎡)를 편입한 총 2만7000㎡ 면적에 추진된다. 영구임대주택과 사회초년생 등을 위한 행복주택 등 총 1400가구의 주택과 업무복합용지를 공급한다.
쪽방 주민들은 영구임대주택(250가구 계획)에 입주하게 되며 단지에는 쪽방 주민들의 심리치료와 직업교육·자활 등을 지원하는 생활지원센터를 운영한다. 또 그간 주민들을 위해 무료급식·진료 등을 제공한 돌봄시설(벧엘의 집)도 입주할 수 있도록 지원할 예정이다.
공사가 완료되면 쪽방 주민들은 기존 쪽방보다 2~5배 넓고 쾌적한 공간(3.3㎡~6.6㎡ →16㎡)에서 보다 저렴한 임대료(평균 10만원대→3만1000원)로 거주할 수 있게 된다.
행복주택 단지에는 지역주민들을 위한 사회복지시설(건강증진센터), 공공도서관 등 생활 SOC 사업도 병행 추진한다. 사업부지내 상가 내몰림 방지를 위한 상생협력상가(40호 이상)도 운영할 계획이다.
대전시와 동구청은 사업이 진행되는 동안 쪽방 주민들의 주거생활을 보장하기 위해 인근에 임시 이주공간을 마련한다. 도시재생 사업지역 내 숙박시설을 임차해 임시이주 공간을 마련하고 지역사회 적응을 위한 자활·돌봄 등 복지서비스도 제공한다.
국토부는 임대주택 공급과 함께 함께 대전역 일대에서 중심시가지형 뉴딜사업을 추진한다.
부지 내에 철도산업 복합 클러스터 등 도심업무단지와 컨벤션, 전시, 회의(MICE) 등 중심상업시설을 도입한다. 다양한 연구기관과 첨단산업의 입주를 유도해 인근 상권의 활성화를 도모한다는 계획이다. 특히 철도산업 복합 클러스터에는 대전역 주변에 노후되고 산재된 철도 업무시설과 철도 인재개발원, R&D센터, 후생복지센터 등을 모은다.
대전역 대전로 건너편의 낙후된 저층 골목 상권을 정비하고 그 일대의 명소화도 추진한다. 상권 가로에 스마트 기술을 접목해 안전거리로 재정비(스마트 가로등·안심비상벨 등)하고 미디어월 설치, 거리문화축제 등을 통한 특화거리를 조성한다.
창업 지원 거점공간 조성 및 창업 컨설팅도 지원한다. 창업 지원센터인 '대전로 활력 플랫폼'을 조성해 청년 창업인 대상으로 사업화방안, 점포 공간배치, 금융지원 등 전과정을 컨설팅한다. 또 지역 내 기존 상인에게도 업종 특성화·업종변경 등을 지원해 상권 활성화를 유도한다.
국토부 관계자는 "공공주택사업은 주민의견 수렴 등 관련절차를 거쳐 올해 하반기 공공주택지구를 지정하고 내년부터 보상에 착수해 2022년 착공, 2024년 첫 입주를 목표로 추진한다"며 "도시재생 뉴딜사업은 대전시‧LH가 도시재생 활성화계획을 수립해 국토부에 사업을 6월까지 신청하고 도시재생 특별위원회 심의를 거쳐 사업이 선정되면 내년부터 본격 추진될 전망"이라고 말했다.
[Queen 류정현 기자]
