'김포마송지구 대방 엘리움 더 퍼스트' 조감도
대방그룹 주력 건설사인 대방산업개발은 30일 김포시 마송택지개발지구(이하 마송지구)에 '김포마송지구 대방 엘리움 더 퍼스트'견본주택을 개관해 본격적인 분양에 돌입했다고 밝혔다.
대방그룹이 김포시에 첫선을 보이는 해당 단지는 전체 지하 2층~지상 17층 13개동(841가구)이다.
전용면적은 △59㎡(269가구) △75㎡(178가구) △84㎡(394가구로) 선호도가 높은 중소형 중심으로 구성됐다.
대방산업개발은 이날 견본주택 개관을 시작으로 11월 9일까지는 특별공급을, 10일은 1순위, 11일은 2순위 청약을 받는다.
당첨자 발표는 17일이며, 계약은 12월 1일부터 3일까지 3일간 진행된다.
업체측은 1주택 이상을 소유한 사람도 청약 1순위 자격이 부여된다며 기존 주택 당첨 여부 및 세대주 여부와 관계없이 청약할 수 있다고 밝혔다.
또 청약 통장 가입 기간 1년(12개월)이상, 모집공고일까지 주택형별 지역별 예치금이 충족된 만 19세 이상이면 청약 신청을 할 수 있다.
2순위 청약은 지역별 예치금 및 납입 기간의 제한이 없고, 청약 통장에 가입된 만 19세 이상이면 접수 할 수 있다.
부동산 시장에선 김포시가 수도권에서 찾아보기 힘든 비규제지역으로 되어 있어 희소가치가 높다고 본다. 때문에 이번 분양에도 주택구매자들이 많이 몰릴 것으로 보고 있다.
김포마송지구 대방 엘리움 더 퍼스트'는 조정대상지역으로 지정된 수도권 내 타 도시 아파트보다 청약 조건이 자유로운게 큰 이점이다. 무주택자는 주택담보대출 비율을 최대 약 70%까지 적용받을 수 있다.
특히,분양가 상한제가 적용돼 시세 대비 합리적인 분양가가 책정된다. 또 비규제지역 내 6억원 이상 주택 거래 시 의무 제출해야 하는 자금조달계획서를 내지 않아도 되는 이점이 있다.
해당 단지는 김포시 도로 교통망 확충 사업의 영향으로 서울 생활권이라는 지역적 가치를 넘어 다양한 입지적 장점을 갖췄다.
먼저 '김포마송 대방 엘리움'은 김포대로를 통한 단지 진∙출입이 쉽고, 입주민 전용 셔틀버스까지 운행돼 김포골드라인 구래역까지 빠르게 이동할 수 있다.
또 현재 추진 중인 수도권 제2순환고속도로(2026년 개통 예정)와 계양~강화 고속도로(예비 타당성 통과)가 완공될 경우, 수도권 내∙외곽 접근성도 향상돼 향후 교통환경은 더욱 좋아질 것으로 보인다.
단지가 들어선 블록 양옆 도보거리에는 마송중앙초, 마송중∙고 등 약 6개의 학교가, 차량 약 10분 거리에는 김포외국어고등학교가 위치해 있어 좋은 학군을 품었다는 평을 받고 있다.
아울러 단지 앞에는 마송공원을 포함한 마송 제3∙4호 근린공원과 마송 5호 어린이 공원이 있어 자연 친화적인 주거 여건이 형성됐다.
대방산업개발 관계자는 "실수요자 선호도가 높은 전용면적 59㎡, 75㎡, 84㎡ 일부 세대에 광폭거실 특화 설계를 적용해 실사용 면적을 넓혔다"며 "가상현실(VR) 및 증강현실(AR) 플랫폼이 적용된 실내 골프연습장과 휘트니스센터, GX룸 등이 마련돼 있어 입주민들의 만족도를 높였다"고 말했다.
김포마송지구 대방 엘리움 더 퍼스트’ 견본주택은 김포시 장기동 1888-9번지(뉴고려병원 인근)에 마련됐다. 코로나19 방역지침에 따라 사전 예약제로 운영한다.
[Queen 류정현 기자]
