연이은 금리 인상과 집값 하락 관망세에 주택 매매 거래가 역대 최저치를 새로 썼다.
올해 5월부터 꾸준히 늘어난 전국 미분양 주택 수는 4만7217가구로 집계됐다.
국토교통부가 30일 발표한 '10월 주택 통계'에 따르면 10월 말 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 3만2173건으로 집계됐다. 전월(3만2403건) 대비 0.7%, 전년 동월(7만5290건) 대비 57.3% 감소한 수치다.
수도권 매매거래량은 1만2102건으로 전월 대비 4%, 전년 동월 대비 62.2% 줄어들었다. 지방 매매거래량은 2만71건으로 전월 대비 1.4% 증가했으나 전년 동월 대비 53.7% 줄었다.
10월 전국 주택 누계 매매거래량은 44만9967건으로 전년 동기(89만4238건) 대비 49.7% 감소했다.
수도권 누계 매매거래량은 전년 동기 대비 58.5% 줄어든 17만9159건을 기록했다. 지방의 경우 27만808건으로 같은 기간 41.5% 감소했다.
유형에 따라 전국 아파트 매매거래량은 1만8560건으로 전월 대비 3.0% 증가, 전년 동월 대비 61.9% 감소했다.
특히 서울 아파트 매매거래량은 10월 900건에 그쳤다. 직전 9월(856건) 대비 소폭 늘어났지만 전년 동월 대비 68.3% 줄어든 수치다.
아파트 외 주택은 1만3603건으로 전월에 비해 5.4% 감소, 전년 동월에 비해는 48.7% 줄었다.
누계 기준으로 아파트 거래량이 26만2084건으로 전년동기 대비 56.1% 감소했고 아파트 외 주택은 18만7883건으로 36.7% 감소했다.
10월 전월세 거래량은 20만5206건으로 전월 대비 0.4% 감소했으나 전년 동월 대비 7.86 늘었다. 임대차신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 수치다.
1~10월 누계 전월세 거래량은 241만8569건으로 지난해 같은 기간 194만3192건에 비해 대비 24.5% 증가했다.
지역별로 수도권은 13만8607건으로 전월 대비 1.2% 증가했고 전년 동월 대비 6.9% 늘었다. 지방은 6만5796건으로 전월 대비 1.4%, 전년 동월 대비 9.1% 늘었다.
주택 유형별로 아파트 10만2523건은 전월에 비해 0.1% 증가, 전년 동월 대비 11.3% 증가했다. 아파트 외 주택은 10만1880건으로 전월 대비 0.9% 줄고 전년 동월 대비 4.1% 늘었다.
임차 유형별로는 전세 거래량이 9만8463건으로 전월 대비 3.4% 증가, 전년 동월 대비 6.3% 감소했다. 월세 거래량 10만5940건으로 전월에 비해 3.7% 감소하고 전년 동월에 비해서는 24.9% 증가했다.
전국 미분양 주택 수는 전월(4만1604가구) 대비 13.5% 늘어난 4만7217가구다. 전국 미분양 주택 수는 지난 5월 2만7000여가구 이후 계속해서 오름세다.
수도권 미분양 주택 수는 전월(7813가구) 대비 2.6% 줄어든 7612가구로 나타났다. 지방은 전월(3만3791가구) 대비 17.2% 늘어난 3만9605가구다.
평형에 따라 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(3704가구) 대비 28.1% 늘어난 4745가구로 집계됐다. 85㎡ 이하는 전월(3만7900가구) 대비 12.1% 증가한 4만2472가구다.
전국 준공 후 미분양 주택 수는 전월(7189가구) 대비 1.6% 감소한 7077가구다.
10월 누계 주택 인허가 실적은 전국 42만8318가구로 전년 동기 40만5704가구보다 5.6% 증가했다. 수도권은 14만9743가구로 전년 동기 대비 26.5% 감소, 지방은 27만8575가구로 같은 기간 38.0% 늘었다.
착공은 10월 누계실적이 전국 33만997가구로 전년 동기 대비(45만1134가구) 26.6% 감소했다. 수도권은 16만2514가구로 전년 동기 대비 28.2% 줄었고 지방은 16만8483가구로 전년 동기 대비 25.1% 감소했다.
분양의 경우 10월까지 합한 실적이 전국 22만3745가구로 전년 동기 대비(25만4779가구) 12.2% 감소했다. 수도권은 9만4834가구로 전년 동기 대비 18.5% 감소, 지방은 12만8911가구로 전년 동기 대비 6.9% 감소했다.
준공실적은 10월 누계가 전국 33만2357가구로 전년 동기 대비(32만3229가구) 2.8% 증가했다. 수도권은 18만2689가구로 전년 동기 대비 4.3% 감소, 지방은 14만9668가구로 전년 동기 대비 13.1% 증가했다.
[Queen 김정현 기자]
