서울 아파트 거래량이 급격히 줄며 지난해 11월 주택 매매거래량이 전년 대비 큰 폭 감소한 것으로 나타났다. 대통령 선거를 3개월여 앞두고 정치권에서 규제 완화 공약이 나와 미래 불확실성이 높아져 거래절벽 현상은 계속할 것으로 보인다.
4일 국토교통부에 따르면 11월 주택 매매거래량은 6만7159건으로 전월(10월) 대비 10.8% 감소했으며 전년 동월 11만6758건에 비해서는 42.5% 줄어든 것으로 집계됐다.
올해 1~11월 누계 주택 매매거래량은 96만1397건으로 전년 동기 113만9024건에 비해 15.6% 감소했다. 수도권 45만7654건으로 전년동기 대비 21.0%, 지방 50만3743건으로 10.0% 줄었다.
수도권 11월 거래량은 2만6365건으로 전월 대비 17.6%, 전년 동월 대비 35.9% 줄었고 지방은 4만794건으로 각각 5.8%, 46.1% 감소했다.
주택 유형별로 아파트는 4만1141건으로 전월 대비 15.7% 감소, 전년 동월 대비 54.1% 감소했다. 아파트 외 주택은 2만6018건으로 전월에 비해 1.8%, 전년 동월에 비해는 4.0% 줄었다. 누계 기준으로 아파트 거래량이 63만8698건으로 전년동기 대비 22.9% 감소했으나 아파트 외 주택은 32만2699건으로 3.8% 늘었다.
11월 전월세 거래량은 19만2990건으로 전월 대비 1.6% 증가했으며 전년 동월 대비 11.2% 늘었다. 임대차신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 수치다.
1~11월 누계 전월세 거래량은 213만6182건으로 지난해 같은 기간 200만6401건에 비해 대비 6.5% 증가했다.
지역별로 수도권은 12만8382건으로 전월 대비 1.0% 감소했고 전년 동월 대비 7.0% 늘었다. 지방은 6만4608건으로 전월 대비 7.1% 전년 동월 대비 20.5% 증가했다.
주택 유형별로 아파트 9만4506건은 전월에 비해 2.6%, 전년 동월에는 10.9% 증가했다. 아파트 외 주택은 9만8484건으로 전월 대비 0.6%, 전년 동월 대비 11.5% 늘었다.
임차 유형별로는 전세 거래량이 10만6388건으로 전월 대비 1.2%, 전년 동월 대비 5.7% 증가했다. 월세 거래량 8만6602건으로 전월에 비해 2.1%, 전년 동월에 비해서는 18.7% 증가했다.
전국의 미분양 주택은 11월 말 기준 1만4094가구로 집계돼 전월보다 19가구인 0.1% 증가했다. 수도권 미분양은 1472가구로 전월 대비 14.1% 증가했으나 지방은 1만2622가구로 같은 기간 1.3% 감소했다. 준공 후 미분양은 7388가구로 전월보다 4.5% 줄어든 수치다.
11월 누계 공동주택 분양실적은 전국 28만9022가구로 전년 동기 29만3001가구보다 1.4% 감소했다.
수도권은 12만8993가구로 같은 기간 16.0% 감소한 반면 지방은 16만29가구로 14.8% 증가했다.
일반분양은 21만9147가구로 전년 동기 대비 5.6% 늘고 임대주택은 3만5398가구로 전년 동기 대비 33.9% 증가했다. 조합원분은 3만4477호로 전년보다 41.6% 감소했다.
누계 주택 인허가실적은 전국 44만8092가구로 전년 동기 36만711가구에 비해 24.2% 늘었다.
수도권은 22만7455가구로 전년 동기 대비 18.7%, 지방은 22만637가구로 같은 기간 30.4% 늘었다.
전국 아파트는 33만9235가구로 전년 동기 대비 28.4%, 아파트 외 주택은 10만8857가구로 같은 기간 12.8% 증가했다.
11월 누계 주택 착공실적은 전국 50만1878가구로 전년 동기 42만122가구에 비해 19.5% 증가한 수치다. 수도권은 24만9428가구, 지방은 25만2450가구로 각각 16.1%, 23.0% 늘었다. 아파트는 38만4769가구로 18.0% 증가, 아파트 외 주택은 11만7109호로 24.5% 늘었다.
준공실적은 전국 35만6036가구로 전년 동기 42만9701가구에 비해 17.1% 감소했다. 수도권은 20만6026가구로 전년 동기 대비 9.2%, 지방은 15만10가구로 전년 동기 대비 26.0% 줄었다. 아파트는 26만7095가구로 전년 대비 21.9% 감소, 아파트 외 주택은 8만8941가구로 전년 동기 대비 1.6% 증가했다.
[Queen 김정현 기자]
