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은행권 대출금리 상승세 지속 ... 주담대 금리 7% 예측
은행권 대출금리 상승세 지속 ... 주담대 금리 7% 예측
  • 김정현 기자
  • 승인 2022.04.12 10:54
  • 댓글 0
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한국은행 금융통화위원회가 총재 부재로 기준금리를 동결할 것이란 전망이 나오지만, 시장금리는 이미 기준금리 인상을 반영한 듯 빠르게 상승하고 있다.

미국 연방준비제도가 7%에 달하는 물가상승률을 잡기 위해 평소보다 인상폭을 확대하는 '빅스텝'에 나설 가능성이 높은데다, 한은도 이에 보폭을 맞출 것으로 보여 은행권 대출금리는 연말까지 우상향 곡선을 그릴 것으로 전망된다. 은행권에선 고정형 주택담보대출 최고 금리가 7%에 도달할 것이란 관측이 나온다.

12일 금융투자협회에 따르면 전날 3년 만기 국고채 금리는 전 거래일보다 19.9bp(1bp=0.01%포인트) 오른 연 3.186%에 거래를 마쳤다. 이는 지난 2012년7월11일 연 3.19%를 기록한 이후 9년9개월 만의 최고치다. 연 3.139%로 거래를 마친 30년물 금리를 사상 처음으로 앞지르며 '장단기 금리 역전' 현상이 발생했다.

오는 14일 한국은행 금융통화위원회의 기준금리 '동결' 전망에도 불구하고 시장은 이미 금리 인상분을 반영한 것으로 풀이된다. <뉴스1>이 지난 10일 국내 증권사 소속 연구원 10명을 대상으로 설문한 결과, 이들 가운데 9명은 현행 1.25%로 동결할 것으로 예상했다. 총재 없이 인상하긴 어려울 것이라는 게 전문가들의 주된 시각이었다. 다만 4%를 상회하는 물가상승률 등 대내외적 여건은 금리를 올리기엔 충분했던 만큼, 5월 금리 인상은 유력했다.

시장금리 상승 압력이 여전히 큰 만큼, 은행권 대출금리 상승세도 지속될 전망이다. 은행권 대출금리는 국고채, 은행채 등을 비롯한 시장금리인 '준거금리'에 차주의 신용도, 은행의 마진 등이 반영된 '가산금리'를 더해 정해진다.

미국 연준은 7%에 달하는 물가상승률을 잡기 위해 올 연말까지 기준금리를 큰 폭 올리겠다고 공언했는데, 이렇게 되면 한국은행도 따라갈 수밖에 없다. 이에 따라 시장에선 한은이 연내 2%까지 기준금리를 올릴 것으로 보고 있다. 최근 시장금리 급등세 역시 미 연준의 '빅스텝' 가능성에서 비롯됐다.

신용상 한국금융연구원 금융리스크연구센터장은 "현재 시장금리엔 미 연준과 한국은행의 금리 인상 가능성이 선반영되고 있다"며 "최근 미국 연방공개시장위원회(FOMC)에서 매파적인 발언이 계속 나오고 있는 점을 고려하면, 앞으로도 시장금리 상승세는 더 이어질 것으로 본다"고 말했다.

11일 기준 KB국민·신한·하나·우리 등 4대 시중은행의 혼합형 주택담보대출 금리는 3.90~6.26%으로 6% 중반을 향해 가고 있다. 지난달 29일 6.01%로 6%를 넘긴 지 열흘 만에 0.25%p 올랐다. 신규코픽스 기준 변동형 상품과 전세자금대출 상단 금리도 각각 5.29%, 5.02%로 나타났다. 업계에선 연내 주담대 고정형 상단 금리는 7%, 변동형은 6%에 도달할 것으로 보고 있다.

이에 따라 가계대출 차주의 이자 부담도 커질 전망이다. 한국은행에 따르면 금리 변화에 따라 이자율이 달라지는 변동금리 대출 차주는 지난 2월말 76.5%로 집계됐다. 통상 기준금리가 0.25%p 오를 때마다 가계의 이자부담은 1인당 평균 15만원 증가한다. 연내 2%에 도달한다고 가정하면 현재보다 45만원가량 이자가 늘어난다. 고정금리 상품의 경우 금리 변동 리스크는 없지만 금리 수준이 높아 차주들이 부담을 느끼고 있다.

 

[Queen 김정현 기자]


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