5월 전국 아파트 입주물량이 2만5천가구 넘어서며 상반기 최대치를 기록할 예정이다.
직방은 5월 전국 아파트 입주물량은 2만5782가구로, 1만4425가구 입주한 전월 대비 79% 많은 것으로 집계됐다고 25일 밝혔다.
이는 상반기 중 월별 가장 많은 물량이다. 권역별로 수도권, 지방 모두 입주물량이 증가하는 가운데 특히 수도권의 물량 증가 폭이 두드러진다.
수도권은 경기, 인천에서 입주가 집중돼 1만 5335가구가 입주하며 전월 대비 3배 이상 많은 물량이 공급된다. 지방은 1만447가구 입주해 전월보다 8%가량 많은 새 아파트가 입주를 시작할 예정이다.
시도별로는 인천(7659가구) 입주물량이 가장 많다. 인천 내 가장 큰 규모인 더샵부평센트럴시티(5678가구가 입주하며 5월 물량 증가에 영향을 줬다. 이외에 경기(7473가구), 부산(2838가구), 대구(1704가구) 등 순으로 입주물량이 많다.
5월은 전국 총 31개 단지가 입주를 앞두고 있다. 수도권은 14개 단지가 입주한다. 서울 1개, 경기는 9개, 인천에서 4개 단지가 입주한다. 지방은 부산 6개, 대구 3개, 광주 2개 등 총 17개 단지가 입주할 예정이다.
꿈의숲한신더휴는 서울 강북구 미아동에 위치한 단지다. 전용55~84㎡, 총 203가구로 구성됐다. 지하철 4호선 미아사거리역을 걸어서 이용할 수 있으며 인근에 롯데백화점, 이마트 등 다양한 생활편의시설이 위치해 편리하다. 교육시설로는 송중초등학교, 성암여중 등으로 통학이 가능하다. 입주는 5월 초 진행한다.
다만 원자재 가격 상승과 이로 인한 주택 시장 영향은 변수다.
직방 관계자는 "우크라이나와 러시아 전쟁으로 인한 대외적 이슈가 주택시장에도 변수로 주목받고 있다"며 "원자재 가격 급등으로 자재 납품이 어려워지는 등 신축 아파트 공사가 지연될 가능성이 제기되면서 향후 새 아파트 입주 시점의 불확실성이 높아지고 있고, 분양을 앞둔 사업장도 이슈다"라 설명했다.
이어 "원자재 가격 상승으로 분양원가가 상승해 분양가가 오를 수 있고 분양일정 또한 미뤄질 수 있기 때문"이라며 "원자재 가격 상승이 단기간에 그칠 이슈가 아니므로 새 아파트에 관심 있는 수요자라면 당분간 입주 및 분양시장의 상황을 살펴볼 필요가 있다"고 말했다.
[Queen 김정현 기자]
