올해 1~8월 주택 매매거래량이 지난해 같은 기간 대비 절반 가까이 줄어든 것으로 나타났다.
국토교통부가 30일 발표한 8월 주택 통계에 따르면 올해 1~8월 누적 주택 매매거래량은 총 38만5391건으로 전년 동기(73만7317건) 대비 47.7% 감소했다.
지역에 따라 수도권에서는 전년 동기 대비 57.3% 감소한 15만4448건, 지방에서는 38.5% 감소한 23만943건이 거래됐다.
아파트 거래량은 38만5391건으로 전년 동기 대비 47.7% 줄었다. 아파트 외 주택 거래량은 15만9905건으로 34.4% 감소했다.
8월 한 달간 전국 주택 매매거래량은 총 3만5531건으로 전월(3만9600건) 대비 10.3% 줄었다. 전년 동월(8만9057건)과 비교하면 60.1% 감소한 수치다.
수도권에서는 전월 대비 17% 감소한 1만3883건이, 지방에서는 같은 기간 5.3% 감소한 2만1648건이 거래됐다. 작년 동월과 비교하면 수도권은 66.7%, 지방은 54.3% 감소했다.
유형별로는 아파트가 전월 대비 10. 6%, 전년 동월 대비 68.1% 감소한 1만9516건 거래됐다. 아파트 외 주택은 전월 대비 9.8%, 전년 동월 대비 42.6% 감소한 1만6015건 거래됐다.
거래절벽과 함께 미분양 물량도 늘어나고 있다. 8월 말 기준 전국 미분양 주택은 전월 대비 4.6% 증가한 총 3만2722호다.
수도권은 5012호로 전월 대비 10.7% 늘었고, 지방은 2만7710호로 같은 기간 3.6% 늘었다.
규모별로는 85㎡ 초과 중대형 미분양이 전월 대비 11.9% 증가한 3065호, 85㎡ 이하가 같은 기간 3.9% 증가한 2만9657호로 집계됐다.
준공 후 미분양은 7330호로 전월 대비 0.8% 감소했다.
1~8월 누계 전월세 거래량은 200만8960건으로 전년 동기(157만3602건) 대비 27.7% 증가했다. 누계 기준 월세 거래량 비중은 51.6%로 전년 동월 대비 9.0%포인트(P) 증가했다.
임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 8월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 22만7590건으로 집계됐다.
이는 전월(21만903건) 대비 7.9%, 전년 동월(21만1462건) 대비 7.6% 증가한 수치다.
지역에 따라 수도권에서는 전월 대비 7.3%, 전년 동월 대비 5.2% 증가한 15만4184건이 거래됐다. 지방에서는 전월 대비 9.1%, 전년 동월 대비 13.2% 늘어난 7만3406건이 거래됐다.
유형별로는 아파트가 전월 대비 8.5%, 전년 동월 대비 6.1% 증가한 10만6958건 거래됐다. 아파트 외는 전월 대비 7.4%, 전년 동월 대비 9% 늘어난 12만632건 거래됐다.
전세 거래량은 전월 대비 12.9% 증가한 11만9794건이다. 전년 동월에 비해서는 7.5% 감소했다.
반면 월세 거래량(보증부월세·반전세 등 포함)은 전월 대비 12.9%, 전년 동월 대비 26.3% 증가한 11만9794건으로 나타났다.
8월 누계 전국 주택 인허가실적은 34만7458호로 전년 동기(31만2860호) 대비 11.1% 늘었다.
수도권은 12만9296호로 전년 동기 대비 20.7% 감소했고, 지방은 21만8162호로 전년 동기 대비 45.6% 증가했다.
전국 아파트는 28만2810호로 전년 동기 대비 21.4% 증가했다. 아파트 외 주택은 6만4648호로 19.2% 감소했다.
8월 누계 전국 주택 착공실적은 26만1193호로 전년 동기(34만7812호) 대비 24.9% 감소했다.
수도권은 13만1123호로 전년 동기 대비 23.8% 감소했고, 지방은 13만70호로 26% 감소했다.
전국 아파트는 19만9279호로 전년 동기 대비 23% 줄었다. 아파트 외 주택은 6만1914호로 전년 동기 대비 30.5% 감소했다.
8월 누계 전국 공동주택 분양실적은 16만3714호로 전년 동기(20만1268호) 대비 18.7% 감소했다.
수도권은 7만3072호로 전년 동기 대비 21.1% 감소했고, 지방은 9만642호로 전년 동기 대비 16.5% 감소했다.
일반분양은 13만1550호로 전년 동기 대비 12.3% 줄었다. 임대주택은 1만2135호로 56.1% 감소했다. 조합원분은 2만29호로 15.6% 줄었다.
8월 누계 전국 주택 준공실적은 15만8669호로 전년 동기(24만3545호) 대비 6.2% 늘었다.
수도권은 14만4530호로 전년 동기 대비 3.1% 감소했고, 지방은 11만4139호로 전년 동기 대비 20.8% 증가했다.
아파트는 19만7919호로 전년 동기 대비 9.5% 증가한 반면, 아파트 외 주택은 6만750호로 3.3% 감소했다.
[Queen 김경은 기자]
