국내 최초로 키즈&맘(Kids&Mom)을 콘셉트로 한 전문 테마 대규모 복합몰이 별내신도시에 들어선다.
동양건설산업이 지난 19일 홍보관을 열고 분양에 돌입하는 프리미엄 복합단지 ‘별내역 파라곤 스퀘어’에 상업시설에 마스터리스 제도를 도입하자 투자자들의 이목이 집중되고 있다.
마스터리스는 사업자가 계약자 매물을 임차해 다시 재임대해 관리하는 방식으로 투자자는 100% 자기자본을 투입하면 5년 동안 약 5.5%의 연간 수익률을 보장받고 빠른 상권 활성화를 기대할 수 있다. 또한 앞으로 지하철 개통호재가 예고된 별내역을 중심으로 한 상권과 배후수요 등의 호재에도 큰 관심을 보이며 홍보관 곳곳에서는 다수의 중장년층들을 중심으로 상담이 이어지고 있다.
‘별내역 파라곤 스퀘어’는 강북권 최대 규모가 될 섹션오피스형 지식산업센터 ‘파라곤 타워’와 대규모 상업시설인 ‘파라곤 스퀘어’로 구성되며, 오피스용 주거시설도 포함돼 있다.
특히 판매시설인 ‘파라곤 스퀘어’는 국내에서는 최초로 엄마와 아이들을 위한 키즈&맘(Kids&Mom)을 콘셉트로 한 대규모 전문 복합몰로 꾸며진다. 이곳에는 약 6,170여㎡ 규모의 초대형 키즈직업체험관을 비롯, VR파크 및 엔터테인먼트존 등 키즈 관련 시설과 문화, 외식 및 보육시설 등으로 꾸며진다. 특히 개발사가 상가를 직접 운영 및 관리하는 마스터리스(Master lease) 제도를 도입해 안정적인 수익률은 물론 차별화된 상가로서 활성화될 수 있도록 지원하는 것도 강점이다.
또한 ‘파라곤 스퀘어’ 지상층은 명작동화 ‘오즈의 마법사’를 테마로 각종 조형물과 놀이시설, 포토존 등으로 꾸며지는 ‘오즈 테마존’이 조성돼 키즈맘 전문 복합몰로서 별내 지구를 대표하는 중심 상권이 될 전망이다.
이 외에도 사업지 바로 인근에 흐르는 용암천변으로 400여m에 걸쳐 수변 스트리트 테라스 상가가 조성돼 유아 및 어린이를 동반한 가족단위 방문객들이 함께 또는 각자의 취향에 따라 다양한 레저 문화를 즐길 수 있다. 주차공간도 법정 대비 144%로 넉넉하다. 주말의 경우 업무 차량 등이 빠지면 두배에 이르기 때문에 자가용을 이용하여 시설을 이용하기에 더욱 편리하다.
한편, 상업시설 ‘파라곤 스퀘어’와 함께 분양하는 ‘파라곤 타워’는 강북권 최대규모가 될 섹션오피스형 지식산업센터로 소형 모듈형으로 설계돼 사용자에 따른 다양한 규모의 업무공간 구성이 가능할 뿐만 아니라 투자자는 투자 규모에서도 선택의 폭이 넓다.
동양건설산업 분양 관계자는 "별내역 파라곤 스퀘어는 풍부한 개발호재와 배후수요를 갖춘 랜드마크 복합단지로 들어서게 된다"며 "정부 규제가 강화되면서 수익형 부동산을 찾는 투자자와 실수요자에게 관심을 받고 있다"고 말했다.
