최근 식을줄 모르는 청약 열기로 부동산 시장이 달아오르고 있다. 수도권과 지방 광역시에 대한 분양권 전매 금지를 앞두고 규제를 회피한 수요가 몰리고 있다는 분석이다. 고강도 부동산 규제가 연이어 나오면서 또 다른 추가 규제가 시행되기 전 청약 시장에 뛰어들려는 수요자들의 움직임이 활발해진 것이 주원인으로 분석된다.
이런 중 청약통장이 불필요한 주거단지의 경우 오히려 틈새 수혜를 입고 있어 주목할만하다. 신규 공급 물량에 청약통장이 쏟아지면서 당첨 가점이 치솟자, 점수가 비교적 낮은 3040세대 등 실수요자들의 발걸음이 청약통장 없이도 내 집 마련을 할 수 있는 주거지로 향하고 있는 것이다.
청약통장 상관 없이 분양 받을 수 있는 주거지로는 단지형 주택이 대표적이다. 기존 주택과 아파트의 장점의 결합된 단지형 주택은 단독주택처럼 테라스, 다락방, 개인 정원 등 여유로운 공간을 확보하면서 아파트처럼 여러 가구가 단지를 이뤄 공동생활도 함께 즐길 수 있는 것이 특징이다.
청약통장 없이 분양 받을 수 있는 대표적인 주거지 중 하나로는 단지형 주택을 꼽을 수 있다. 기존 주택과 아파트의 장점이 결합된 새로운 주거 상품으로, 단독주택처럼 테라스, 다락방, 개인 정원 등이 갖춰지면서 여러 가구가 단지를 이뤄 아파트와 같은 공동생활, 커뮤니티도 누릴 수 있다.
이 같이 답답한 고층 아파트에서 벗어나 전원주택같은 주거생활을 누리면서도 방범·관리가 쉬운 덕에 수요자들의 관심도 부쩍 높아지고 있다. 여기에 과거와 달리 중대형 위주로 분양값이 비쌌던데 반해 최근 분양시장에서 돌풍을 일으킨 주인공들은 ‘중소형’이면서 ‘착한 가격’을 내세우고 있다.
이러한 가운데 최근 견본주택을 오픈하고 본격 분양을 시작한 ‘고양 삼송 우미라피아노’가 단지형 주택으로 조성되며 이목이 집중되고 있다. ‘고양 삼송 우미라피아노’는 경기도 고양시 삼송지구 블록형 단독주택용지 9-1ㆍ9-2BL(W, E), 연립주택용지 B-3ㆍB-6ㆍB-7BL에 총 527가구로 조성되며, 시행 리츠에 RBDK와 우미건설이, 시공에는 우미건설이 단독 참여한다.
해당 단지는 균형 잡힌 생활과 공동체의 조화를 중요하게 여기는 북유럽 라이프 스타일을 적용하며 기존 단독주택이나 아파트에서 찾아보기 힘든 다양한 서비스 면적과 보안, 편의 서비스 시설을 갖출 계획이다.
또한 아파트와 달리 청약 신청 시 청약통장이 필요하지 않아 나홀로족부터 신혼부부, 액티브 시니어까지 다양한 세대의 관심이 예측된다. 또한 만 19세 이상이면 누구나 지역에 상관없이 청약할 수 있으며 당첨되더라도 서울 및 기타 지역 아파트의 청약 신청이 가능하다. 연립주택용지 B-7 블록 48세대의 경우 전매 제한이 없어 분양 후 바로 매매도 가능하다.
이와 더불어 올해 8월부터는 수도권 지방 대부분 지역에서 분양하는 주택의 분양권 전매가 금지될 예정이어서 ‘고양 삼송 우미라피아노’와 같은 주거단지에 많은 관심이 쏠릴 것으로 전망된다.
‘고양 삼송 우미라피아노’는 다락방, 테라스 등 다양한 공간 구성을 통해 개인 취향에 맞춰 주거 공간을 꾸밀 수 있도록 지원한다. 단독형의 경우 외단열 시공 벽체, 3중 시스템 창호 적용을 통해 적정 실내 온도 유지 및 에너지 절약이 용이하다.
주변 교통망도 편리하다. 3호선 삼송역을 이용하면 1·5호선으로 환승할 수 있는 종로3가역과 2호선으로 갈아탈 수 있는 을지로 3가까지 각각 30분 정도 걸린다. 이 밖에 현재 신분당선 삼송역 연장 사업이 예비타당성 조사 중이며, 이 외에도 GTX-A 노선이 통과하는 연신내역도 개통 예정이다. 통일로 및 일영로, 서울외곽순환도로 통일로 나들목 등 광역도로망도 갖춰져 있다.
삼송지구 내 고양오금유치원, 오금초, 신원중 등이 있어 자녀 교육 여건도 우수하며, 스타필드 고양, 롯데몰 은평, 이케아, 농협하나로마트 등의 상업시설 및 은평 성모병원 등 다양한 생활 인프라가 주변에 위치해 편리한 생활을 지원한다.
한편, ‘고양 삼송 우미라피아노’는 지난달 21일과 22일 당첨자 계약을 진행하면서 성황리에 청약 진행을 마쳤으며 경기도 고양시 덕양구 삼송동 240-2에 견본주택을 운영 중이다. 코로나 19 예방을 위해 견본주택 입장 시에는 사전 열화상 카메라 활용 및 비접촉식 체온 측정을 통해 유증상자를 분류하며 모든 출입자의 손 소독제 세정과 마스크 착용을 의무화했다.
