지난해 2분기부터 서울 집합건축물 증여에서 40대 미만이 가장 높은 비중을 차지한 것으로 나타났다.
직방은 서울에 있는 집합건물의 증여에 의한 소유권이전등기 통계를 분석했다고 17일 밝혔다.
집합건물은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 오피스텔, 상가 등 '집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률'의 적용을 받는 건축물을 말한다.
직방에 따르면 올해 1~4월 40대 미만의 증여 비중이 47.4%로 지난해 같은 기간보다 9.4%포인트(p) 증가했다. 40대 미만의 증여 증가에 40~50대와 60대 이상의 비중은 각각 2.5%p, 6.9%p 줄었다.
연령대별 비중을 보면 2020년 1분기까지는 40~50대의 비중이 가장 우세했다. 이후 2분기부터 40대 미만 비중이 크게 상승하며 역전됐다. 올 4월은 40대 비중이 절반 이상인 50.27%를 기록했다.
증여인 연령대도 변화했다. 지난해 1~4월 60대와 70대 이상 증여인은 각각 1650명, 1644명으로 전체의 32.2%, 32.1%로 비슷했다. 하지만 올 1~4월에는 60대 증여인이 34%(2794명)로 70대 이상 증여인(27.9%)보다 높았다. 50대 증여인도 1년 전보다 886명 증가하며 그 비중이 24%로 확대했다.
직방은 집합건물 증여는 2020년 2분기가 변곡점이 됐다고 설명했다. 지난해 6월까지 한시적으로 적용한 조정대상지역 내 다주택자 양도세 중과배제 기간에 증여가 활발히 이뤄졌다고 분석했다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "2021년 6월 다주택자에 대한 양도소득세 및 종합부동산 강화를 앞두고 있어 증여는 계속 증가할 것"이라면서 "다만 대책발표 이후 이미 많은 증여가 이뤄졌고, 4월 보궐선거 이후 세제 완화에 대한 기대감이 생겨나고 있어 그 증가세가 2020년보다는 크지 않을 것"이라고 말했다.
[Queen 김정현 기자]
