송파 잠실주공5단지의 정비계획이 서울시 심의를 통과하고 서초 아크로리버파크와 강남 압구정현대 등이 신고가를 경신하면서 이번주 서울 아파트값이 민간 통계 기준 소폭 상승한 것으로 나타났다.

25일 부동산R114에 따르면 이번주 서울 아파트값 상승률은 0.01%를 기록했다. 지난주까지 2주 연속 보합(0.00%)을 보였던 상승률이 소폭 상승한 셈이다.

부동산R114는 "잠실주공5단지가 재건축 심의를 통과하면서 정비사업 활성화에 대한 기대감이 커지면서 주요 정비사업 추진 지역 중심으로 올랐다"고 설명했다. 서울 아파트 가운데 재건축 단지는 0.02% 상승한 반면 일반 아파트는 보합을 기록했다.

지역별로는 △용산(0.12%) △양천(0.06%) △강남(0.03%) △서초(0.03%) △성동(0.03%) 등이 상승한 반면 △노원(-0.10%) △강동(-0.08%) △서대문(-0.06%)은 하락했다.

용산은 대단지인 이촌동 한가람건영2차가 2500만원 정도, 양천은 목동 신시가지7단지, 한신청구 1단지 등이 500만원~2500만원 올랐다. 강남은 대치동 한보미도맨션1·2차, 우성1차 등이 2500만원~7500만원 상승했다. 반면 노원의 경우 상계주공16단지, 하계1차청구 등이 500만원~2500만원 떨어졌다.

신도시와 경기·인천의 아파트값은 각각 0.01%씩 하락했다. 신도시는 4주 연속 하락세로 지역별로는 △동탄(-0.06%) △광교(-0.05%)가 낮아졌으며 △산본(0.06%) △평촌(0.01%) △일산(0.01%)은 올랐다.

경기·인천은 △성남(-0.13%) △의왕(-0.04%) △용인(-0.03%) △인천(-0.02%) △안양(-0.01%) 등이 하락했지만 △구리(0.08%) △이천(0.07%) △김포(0.07%) △수원(0.03%) 등은 상승했다.

서울 아파트 전셋값 변동률은 -0.03%로 3주 연속 약세를 보였다. 지역별로 △강동(-0.21%) △송파(-0.12%) △양천(-0.08%) △강남(-0.06%) △성북(-0.03%) 등이 떨어진 반면 △서초(0.03%) △마포(0.03%) △금천(0.03%) 등은 올랐다.

신도시와 경기·인천의 전셋값 변동률은 각 보합(0.00%), -0.01%를 기록했다. 신도시는 △산본(0.05%) △평촌(0.03%) △일산(0.01%)이 올랐으나 △판교(-0.02%) △분당(-0.01%)은 하락했다.

경기·인천은 △성남(-0.09%) △인천(-0.04%) △용인(-0.03%) 등은 떨어진 반면 △이천(0.07%) △광주(0.05%) △수원(0.05%) △김포(0.05%) 등은 상승했다.

임병철 부동산R114 수석연구원은 "대선공약과 신통기획 등의 영향으로 도심 정비사업 활성화에 대한 기대감이 형성되고 있으나 매수심리 위축으로 하향 흐름이 확산하고 있다"며 "뚜렷한 부동산 정책기조가 자리잡을 때까지는 매도와 매수자간 눈치보기와 거래 양극화 현상이 이어질 것으로 보인다"고 설명했다.

[Queen 이광희 기자]

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