'성냥갑' 아파트가 대부분이던 2000년대 초반의 아파트를 뒤로하고 서울 강남구 도곡동에 '타워팰리스'가 들어서면서 '프리미엄 주거 공간'이라는 개념이 생겼다.
이후 2016년 한강변 대표 단지로 부상한 '아크로리버파크', 4년 연속 국내 매매 최고 거래가 아파트에 오른 '한남더힐' 등 하이엔드 브랜드가 잇따라 등장했다. 아파트가 단순한 거주 대상이 아니라 지역을 상징하는 전국구 랜드마크 단지가 된 사례다.
◇인천 검암역세권에 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’
DK도시개발·DK아시아가 인천 서구 검암역세권에서 오는 29일 분양 예정인 '검암역 로열파크씨티 푸르지오'는 최고 40층, 4805가구의 매머드급 대단지다.
시행사인 DK도시개발은 이번 단지가 인천 최초 전국 대장주 아파트가 될 것을 자신하고 있다.
인천 지역은 이달 첫째주까지 8주 연속으로 전국 광역 자치단체 중 아파트 값이 가장 크게 오르고 있다. 업계에서는 분양 성적을 계속 이어갈 수 있을지 주목하고 있다.
특히 정부가 올해 8월부터 수도권과 광역시 대부분 지역에서 분양권 전매를 금지하겠다는 추가 부동산 규제 방안을 발표하면서 적용 시점 이전 마지막 분양 단지에는 전국에서 청약자들이 대거 몰릴 것으로 예상된다.
아파트는 이번 규제 대상에 해당하지 않아 6개월 후 분양권 전매가 가능하고 공급규모, 브랜드, 단지특화, 생활인프라 등 역대급 랜드마크 단지의 요소를 모두 갖췄다고 평가받는다. 여기에 '휴양' 콘셉트에 맞춰 다양한 여가시설이 들어서는 대한민국 최초 '휴양 리조트 도시'로 조성될 예정이다.
DK도시개발 관계자는 "이미 올해 초부터 실수요자와 투자자들의 꾸준한 관심을 받고 있다"며 "2023년 말 단지가 준공되면 인천을 대표하는 전국구 단지로 올라설 것"이라고 설명했다.
DK도시개발은 각 분야 국내 최고 브랜드 기업과 손잡고 프리미엄 주거 명작을 완성한다는 계획이다.
시공능력평가 조경 1위 삼성물산 리조트 부문과 국내 아파트 단지 내 최초로 '미니 에버랜드'를 조성하고, 100만주에 가까운 꽃과 나무를 심는 '밀리언 파크' 등 고품격 조경을 선보인다.
LG전자의 차세대 사물인터넷(IoT) 기술을 적용하고 풀무원푸드앤컬처는 입주민들에게 고품격 식사 서비스를 합리적인 가격으로 제공한다. 종로엠스쿨이 직영하는 학원가도 들어오며 3년간 무상으로 '돕다' 컨시어지 서비스도 도입된다.
고객들도 큰 관심을 보이고 있다. 인천에서 그동안 볼 수 없었던 역대급 규모 때문에 분양 홈페이지 일일 평균 방문객이 1만2000여명, 누적 방문객이 약 80만명에 달하고 부동산 정보 공유 사이트 '호갱노노'에서 최근 13일 기준 조회수가 65만회가 넘는 등 꾸준히 최상위권을 유지하며 전국적인 관심이 집중되고 있다.
김정모 DK도시개발·DK아시아 회장은 "또 다른 라이프스타일을 원하는 현대인들에게 4세대 아파트를 넘어 서울에서 가장 가까운 대한민국 최초 '차세대 휴양 리조트 도시'를 만들겠다"며 "단순히 잠을 자기 위한 집이 아니라 고급 리조트에서만 누리던 다양한 서비스를 제공해 입주민들이 단지 안에서 모든 것을 해결할 수 있는 리조트 도시로 조성할 계획"이라고 말했다.
◇DK도시개발, 인천 서구에 대규모 도시개발사업 추진, 5대 메이저 시공사로 특화
DK도시개발은 최근 인천 서구 일대 431만9966㎡(약 130만평)부지의 대규모 도시개발 사업을 추진하면서 국내 5대 메이저 브랜드 시공사만 참여하는 특화된 메이저 브랜드시티로 조성한다는 전략을 세웠다.
광역교통망과 기반시설 부재, 낮은 브랜드 인지도 등 자족 기능을 갖추지 못해 베드타운이 된 기존 신도시의 문제점을 보완하고 젊은 층에 관심이 높은 전용 59㎡ 소형평형을 전체 가구의 50%까지 공급해 공공성에도 기여한다는 방침이다.
DK도시개발 관계자는 "서민 주거 안정에 도움될 뿐만 아니라 다른 신도시의 공급물량과 겹치지 않아 공급과잉에 대한 우려도 말끔히 씻어낼 것이"이라며 "지자체에서 하지 못한 소형평형 공급을 민간에서 주도적으로 추진할 것"이라고 강조했다.
DK도시개발이 민간 도시개발사업으로 진행하는 사업지들은 '휴양' 콘셉트에 맞춰 다양한 여가시설이 들어서는 대한민국 최초 휴양 리조트 도시로 조성할 예정이다.
DK도시개발 관계자는 "검암역 로열파크씨티 푸르지오 분양 이후 2차(리조트도시Ⅱ 4742가구), 3차(리조트도시Ⅲ 4119가구) 사업도 차례대로 공급할 계획"이라고 덧붙였다.
[Queen 류정현 기자]
