- 양원지구 내 주상복합용지 위치, 연면적 약 4만6천여㎡ 총 292호실
최근 특색있는 설계로 가족단위 방문객 발걸음을 사로잡는 신규 상가 공급 소식에 분양시장의 이목이 집중되고 있다.
유아 눈높이에 맞춘 이동 동선을 확보하고, 가족 문화공간을 집중적으로 배치하는 등 핵심 고객층으로 부상한 가족단위 방문객을 유치하겠다는 전략으로 풀이된다. ‘몰링맘’, ‘에잇포켓키즈’ ‘유모차부대’ 등의 단어들로 알 수 있듯이 쇼핑몰의 성패는 가족단위 방문객의 흡수여부로 갈린다고 볼 수 있다.
특히 신혼부부가 몰려있는 신도시를 중심으로 이러한 경향이 짙게 나타난다. 신도시 특성상 문화시설과 어린이 놀이공간, 편의시설 등이 상대적으로 부족하다는 점에서, 복합쇼핑몰이 교육, 문화, 레저, F&B, 쇼핑 등 다양한 콘텐츠로 온 가족이 즐길 수 있는 라이프스타일 센터로서의 기능을 갖추고 있는 셈이다.
부동산 전문가들은 “갈수록 심각해지는 코로나19로 인해 멀리 가족 나들이를 가지 못하는 상황이 지속되면서, 꼼꼼한 방역시스템과 쾌적함이 있는 실내 쇼핑몰로 가족단위 손님들이 몰리는 추세”라며, “이에 맞춰 편안한 쇼핑과 여가를 즐길 수 있는 가족친화적 특화상가에 대한 관심이 꾸준히 늘어날 것”이라고 전망했다.
이처럼 가족친화 특화상가가 각광받으면서 새롭게 선보이는 상가 분양에 관심이 쏠리고 있다. 시티건설이 10월 중 홍보관을 열고 서울 양원지구에 선보이는 복합 스트리트형 상가 ‘서울신내역 시티원스퀘어’가 대표적이다.
‘서울신내역 시티원스퀘어’는 지난 5월 분양에 나섰던 ‘서울신내역 시티프라디움’의 단지 내 상업시설로, 서울 중랑구 양원지구 내 주상복합용지에 위치하며 연면적 4만6천여㎡ 총 292호실 규모로 조성된다.
‘서울신내역 시티원스퀘어’는 복합 스트리트형 상가로, 보도를 따라 일렬로 이어지는 개방감 높은 구조를 갖추고 있다. 이에 따라 집객력을 극대화해 다양한 분야 업종들의 입점이 가능할 전망이다. 단지는 이러한 특성을 살려 주변 자연친화적 환경의 이점을 살린 쇼핑 거리와 다양한 이벤트를 공유할 수 있는 공간도 마련한다는 계획이다. 온 가족이 함께 즐거운 시간을 보낼 수 있는 ‘패밀리 특화상가’를 구축하겠다는 취지다.
또한 ‘서울신내역 시티원스퀘어’가 들어서는 상권에는 대형 체육시설과 복리시설들이 입점할 예정이다. 유동인구 증가와 함께 빠른 상권 활성화를 기대해 볼 수 있는 대목이다. 이와 함께 상가 내부에도 수영장, 대규모 피트니스 등 각종 편의시설들이 조성돼 차별화를 더했다.
‘서울신내역 시티원스퀘어’는 지난해 말 개통한 지하철 6호선 신내역과 경의중앙선 양원역이 도보권에 위치한 역세권 입지를 갖췄다. 이로써 왕십리, 청량리, 용산, 홍대입구, 합정, 디지털미디어시티 등 서울 주요 도심을 환승 없이 한 번에 이동 가능하다. 또한 신내역에서는 청량리역과 신내역을 연결하는 경전철 면목선 사업(2022년 착공 계획)도 추진되고 있다. 이에 따라 ‘서울신내역 시티원스퀘어’는 쿼드러플 역세권을 중심으로 수많은 유동인구를 흡수할 수 있을 것으로 기대된다.
풍부한 배후수요도 돋보인다. 우선 ‘서울신내역 시티원스퀘어’는 ‘서울신내역 시티프라디움’의 단지 내 상업시설로 1,438세대를 고정 수요로 품고 있다. 이와 함께 인근 주거단지와 양원지구에 들어설 아파트도 배후수요로 확보하고 있다. 향후 SH본사도 신내동으로 이전할 예정으로 이에 대한 수혜도 기대된다. 이들을 종합해 보면 ‘서울신내역 시티원스퀘어’ 주변 배후세대는 약 1만 5천 세대에 달한다.
대형개발호재에 따른 수혜도 예상된다. 서울시와 SH공사는 중랑구 신내동 일대에서 ‘신내컴팩트시티’ 개발을 추진 중이다. 신내컴팩트시티는 서울 북부간선도로 위에 축구장 4배 크기의 대규모 인공대지를 만든 뒤, 이 곳에 990세대 규모의 공공 임대주택과 문화·체육시설, 청년 창업 공간 등을 조성하는 내용을 담고 있다. 이밖에 캠핑장과 반려견 놀이터, 산책로 등 주민들이 이용할 수 있는 도심 속 공원도 구축되며 오는 2024년 완공 예정이다. ‘서울신내역 시티원스퀘어’ 주변의 유동인구 및 배후수요가 더욱 늘어날 것임을 알 수 있는 대목이다.
한편, ‘서울신내역 시티원스퀘어’ 홍보관은 서울시 동대문구 용두동 23-1번지에 위치한다.
