'공공재개발' 사업 공모에 서울 내 70곳이 신청한 가운데 영등포, 성북, 은평 등 주로 비강남권에서 인기가 높았다.
16일 정부에 따르면 지난 4일 마감한 공공재개발 사업 공모에 총 70곳이 신청을 완료했다.
자치구별로 보면 영등포구가 9곳으로 가장 많았다. 이어 △성북구 8곳 △은평구 7곳 △용산·동대문·서대문구 각 5곳 △종로·강동구 각 4곳 △성동·강북·마포·중구 각 3곳 △중랑·송파·양천·동작구 각 2곳 △관악·구로·노원구 각 1곳 등이다. 반면 강남·서초구 등에서는 신청이 없었다.
공공재개발은 한국토지주택공사(LH) 또는 서울주택도시공사(SH공사)가 '시행사'로 참여하는 재개발 사업이다. 조합원 물량을 제외한 추가 공급 물량의 50%를 임대주택으로 공급하는 대신 종 상향과 그에 따른 용적률 상향, 민간주택 분양가상한제 제외 등 혜택을 제공한다.
공공재개발의 장점은 빠른 인·허가다. LH·SH공사 등이 지자체의 인·허가 절차를 잘 알고 있는 데다 서울시도 공공재개발의 인·허가 절차 자체를 간소화할 예정이다.
이번 공공재개발 신청 지역수는 기존 정비업계에서 예측했던 40곳을 훌쩍 뛰어넘는 수치다.
다만 신청한 모든 곳을 시범사업지로 선정하면 전세이주 수요 대거 발생 등 부작용이 있을 수 있다. 정부는 이 중 최소 15~20곳을 사업지로 최종 선정할 것으로 알려졌다.
정부는 LH·SH 등을 통해 계획을 수립하고 다음달부터 후보지를 선정할 계획이다. 우선 기존 정비계획이 수립된 곳 중에서 선정하며 이외에 정비구역이 해제됐거나 신규로 신청한 곳은 내년 3월까지 선정작업을 마칠 예정이다.
공공재개발 신청 지역 중 기존에 정비구역계획이 수립된 지역은 약 15곳이다. 흑석2구역과 거여새마을, 장한평 중고차매매센터, 봉천13구역, 성북1구역, 양평14구역, 강북5구역 등이다.
주민 동의율은 성북1구역(76%)이 가장 높았다. 장위9구역(68%), 한남1구역(60%), 원효로1가(56%) 등도 동의율 50%를 상회했다.
정부 관계자는 "공모기준에 따라 법적으로 재개발 구역 지정이 가능한 곳부터 추릴 것"이라며 "정책적 요소로 선정해야 할 기준에 따라 시범사업지를 선정하겠다"고 말했다.
[Queen 김정현 기자] 사진 뉴스1
