올해 구리갈매역세권 개발이 본격화 된다. 국토교통부는 지난 2017년 11월 발표한 주거복지로드맵에 포함된 10개 신규 택지개발지구의 지구계획수립을 지난달 모두 마무리하고 올해부터 본격적인 조성공사에 착수한다고 5일 밝혔다.
이 중 서울과 구리·남양주시의 경계에 있는 구리갈매역세권 지구에는 2026년까지 6300가구의 주택이 공급될 예정이다. 특히 경춘선 갈매역이 지구 안에 위치하고 인근 별내역을 통한 8호선 연장선과 GTX-B노선까지 개통되면 서울역까지 15분 대 진입이 가능해질 것으로 보여, 수요자는 물론 투자자들의 관심도 높다.
이 같은 호재에 구리시도 화답했다. 8일 시청에서 대책회의를 가지고 GTX-B노선 갈매역 정차 및 경춘선 광역철도 배차간격 단축, 경춘선-분당선 직결, 서울경전철 연장 등 향후 추진 예정인 교통 정책을 논의했으며, 교통 수요가 급증하는 점을 감안해 복합형 갈매역 광역환승센터 신설이 필요하다는 의견이 모아졌다.
이 같은 구리갈매역세권의 본격적인 개발과 잇달은 교통 호재들로 인해 바로 옆 구리 갈매지구에도 관심이 몰리고 있다. 구리시는 서울 노원구, 중랑구, 광진구와 맞닿아 준서울권으로 일컬어지는 지역으로 구리암사대교, 강동대교를 통하면 서울 강남권까지 빠르게 이동할 수 있는 입지다.
이 곳에 위치한 구리 갈매지구는 경기도 구리시 갈매동 일대에 약 143만㎡ 규모로 조성된 신규 택지지구로, 서울 노원구와 약 1km 이내에 위치한 경기 동부권 중심 입지에 서울 도심 및 강남권역까지도 빠르게 진출할 수 있다.
여기에 인접한 별내역에 지하철 8호선 연장, 수도권광역급행철도(GTX) 호재까지 더해져 역세권 중심으로 가치 상승이 더욱 크게 기대되고 있으며, 8호선 연장안의 경우 신설되는 5개 역 중 3개 역이 구리에 위치하는 만큼 뚜렷한 지역 수혜 효과가 예상된다.
구리 갈매지구 자족유통용지 A, B그룹 용지에 들어서는 ‘힐스테이트 갈매역 스칸센’ 또한 이 같은 입지적 장점으로 주목 받고 있는데, 해당 단지는 △A블록 지하 2층~지상 10층 171실 △B블록 지하 3층~지상 10층 225실 등 총 396실 규모로 조성되며 현대건설이 시공한다.
‘힐스테이트 갈매역 스칸센’은 이른바 ‘준서울’ 역세권 단지로, 갈매역에서 한 정거장만 이동하면 서울 6호선 환승역인 신내역, 향후 3개 노선 환승역이 될 별내역으로 이동이 가능하다.
구리갈매지구 중심상업지역이 인접해 대형마트 등 다양한 생활 인프라를 가까이 누린다는 점도 눈여겨볼 만하다. 차량 10분 거리에는 이마트 별내점과 홈플러스 신내점이 운영 중이며 상봉역 코스트코, 서울의료원도 편리하게 이용할 수 있으며 단지내 CGV 입점이 예정되어 있다.
이와 함께 갈매지구 최초로 2룸(Room), 3베이(Bay) 평면을 적용해 1인 가구는 물론 3~4인 가구까지 다양한 규모의 가구를 수용할 수 있을 전망이다. 갈매지구 유일의 2룸(Room), 3베이(Bay) 설계 주거용 오피스텔으로, 일부 호실의 경우 오픈 테라스도 제공될 예정이다.
또한 다양한 고품격 커뮤니티 시설이 돋보이는데, 커뮤니티 라운지, 클럽하우스, 파티룸 및 최신 트렌드인 펫 샤워존, 코인 세탁실, 골프클럽, GX룸, 락커룸(프라이빗스토리지), 샤워룸 등이 마련될 예정이며 상업시설에는 국내 대표멀티플렉스 CGV가 입점이 예정되어 있다.
단지가 위치한 구리 갈매지구는 그린벨트 해제 지역으로 녹지가 풍부하고 자연환경이 뛰어나, 쾌적한 에코 라이프를 누릴 수 있는 지역이다. 단지 북쪽으로는 갈매천이 흐르고 이 곳에서 수변공원을 편하게 이용할 수 있으며 세계문화유산으로 지정된 동구릉과 태릉, 불암산 등과 가깝다.
한편, ‘힐스테이트 갈매역 스칸센’은 계약자 및 입주자들에게 삼성전자 인기 제품 할인 구매 혜택을 제공하는 등 다채로운 이벤트를 진행한다. 견본주택은 경기도 구리시 교문동 259-10(교문사거리)에 마련되었다.
특히 견본주택에서는 코로나 19 확산 방지를 위해 전 직원이 마스크를 착용하고 방문 예약제도 시행하여 방문객이 한 번에 몰리는 것을 방지하고 주기적으로 방역도 시행할 예정이다. 또한 열화상 카메라 설치와 비접촉 체온계를 사용해 열이 있는 방문객들을 철저히 가려내는 등 안전한 견본주택 운영에 적극적으로 힘쓸 계획이다.
