서울 아파트 매매가격이 5월 첫째 주(5/5 -0.03%) 이후 8주간 -0.01~-0.02% 내에서 횡보하는 가운데 매매 거래 건수도 완만한 증가세를 보이고 있다. 6월 거래 집계가 완료되진 않았지만 추세 상으로는 2년 전(2021년 6월 3천945건) 거래 수준을 회복할 가능성이 높아 보인다. 다만, 강남권 등 일부 선호 지역은 초고가 단지 위주로 가격 회복세를 띠는 반면 아직까지 외곽 중저가 지역은 하락 기조가 우세하다. 따라서 당분간 지역별 혼조세가 지속되며, 강남권과 비강남권역 사이의 집값 격차가 더 벌어질 것으로 전망된다.
부동산R114에 따르면 금주 서울 아파트값 변동률은 0.02% 떨어져 직전 주(-0.01%)보다 낙폭이 소폭 확대됐다. 5월 3째주부터 보합(0.00%)을 유지하던 재건축은 7주만에 -0.01%을 기록하며 하락 전환했고, 일반아파트는 0.02% 내렸다. 신도시와 경기 · 인천은 각각 0.02%, 0.01% 떨어졌다. 전세시장은 계절적 비수기로 거래 움직임이 다소 한산한 가운데 수도권 전 지역이 지난 주와 동일한 하락폭을 이어갔다. 서울이 0.01% 떨어졌고, 신도시가 0.02%, 경기 · 인천이 0.01% 하락했다.
‘서울대벤처타운역푸르지오’ 등 전국 2,598가구 분양예정
7월 첫째 주에는 전국 5개 단지 총 2천598가구(일반분양 2천113가구)가 분양을 시작한다. 서울 관악구 신림동 ‘서울대벤처타운역푸르지오’, 부산 해운대구 우동 ‘해운대경동리인뷰2차’, 제주 제주시 애월읍 ‘효성해링턴플레이스제주’ 등에서 청약을 진행한다. 모델하우스는 강원 춘천시 삼천동 ‘춘천레이크시티아이파크’, 강원 원주시 판부면 ‘e편한세상원주프리모원(1회차)’ 등 2곳이 오픈 예정이다.
신민섭 기자
