[부동산 경제] 하반기 관심 가져도 좋은 청약단지

김인만 소장의 생활 속 부동산

아직 부동산 주택 시장이 상승폭을 키우지 못하고 있다. 자금계획을 고려해 도전해 볼 만한 올해 하반기 서울 분양 예정 주요 아파트들을 소개한다.

2023년 하반기로 접어든 아파트시장은 하락은 벗어났지만 상승폭을 키우지는 못하는 모습이다. 금리불확실성이 여전하고 역전세 우려도 커지고 있기 때문인데 이럴 때일수록 선택과 집중을 하는 수요자들이 늘어나기 마련이다.

특히 입주물량과 미분양 우려가 상대적으로 적은 수도권 지역에 계약금 10%만 내고 2-3년의 불확실성의 시간을 벌 수 있는 청약에 관심을 보이는 분들이 늘고 있다.

하반기 서울에서 분양예정인 주요 아파트를 소개해본다. 자금계획에 문제가 없고 자격요건이 되는 분들이라면 관심을 가져봐도 좋겠다. 또 아쉽게도 자격요건이 안되는 분들은 실망하지 말고 추첨물량이나 혹시라도 미분양이나 무순위 줍줍 물량 나온다면 적극적으로 움직여보는 것도 좋다.

<하반기 서울 유망 민영분양 단지>

단지 명	가구 수	분양 가구 수	비고
구의역 롯데캐슬이스트폴	1,063	631	자양1재정비촉진구역
디에이치방배	3,065	1,244	방배5구역 재개발
디에이치대치에델루이	282	76	대치구마을3지구
래미안 라그란데	3.069	920	이문1구역 재개발
래미안 원페를라	1,097	497	방배6구역 재개발
래미안 원펜타스	641	263	신반포15차 재건축
반포 디에이치 클래스트	5,002	1,800	반포주공1단지 1,2,4주구
신반포 메이플자이	3,307	236	신반포4차 재건축
아크로리츠카운티	721	166	방배삼익 재건축
이문아이파크자이	4,321	1,641	이문3구역 재개발
잠실래미안아이파크	2,678	578	잠실진주 재건축
청계 SK VIEW	396	108	청계지역주택조합
청담르엘	1,230	176	청담삼익 재건축
프레스티지 바이 래미안	2,091	537	반포주공1단지 3주구
힐스테이트 메디알레	2,41	483	대조1구역 재개발
힐스테이트e편한세상문정	1,265	296	문정동 136 재건축

그리고 뉴:홈 사전청약도 자격요건이 되는 분들이라면 절대 놓치지 말아야 한다. 9월에는 하남교산, 안산장상, 마곡10-2, 구리갈매역세권, 군포대야미, 화성동탄, 인천계양, 12월에는 남양주왕숙2, 마곡 택시차고지, 한강이남, 위례A1-14, 고양창릉, 수원당수, 부천대장, 양주진접2, 대방동 군부지, 안양관양에서 시세보다 저렴한 뉴:홈 사전청약 물량이 나온다.

가격경쟁력이 높고 6월에 이미 높은 청약경쟁률을 두 눈으로 확인한 만큼 주저할 이유가 없다.

글 김인만(김인만부동산경제연구소, 유튜브 부다방TV)