부동산R114(www.r114.com)에 따르면 8월 전국에서는 37개 단지, 총 3만407가구(임대 포함)가 분양에 나설 계획이다. 서울 및 수도권을 중심으로 청약 온기가 돌기 시작함에 따라 분양 일정에 돌입하는 지역도 확대됐다. 지난 5~7월 분양단지가 전무했던 경북과 전남에서도 분양 개시를 알리며, 전국 17개 시도 중 13개 지역이 분양에 나선다. 수도권에서는 20개 단지, 총 1만6,455가구 공급 예정이며, 지방은 17개 단지, 총 1만3,952가구가 분양을 앞두고 있다.
서울에서는 올들어 가장 많은 분양 물량이 공급된다. 7월 서울 아파트 1순위 평균 청약경쟁률은 119.3대 1을 기록하며 전국에서 유일하게 세 자릿수를 기록했다. 전국 평균(9.4대 1)보다 12배 이상 높아 서울에 집중된 청약 열기를 체감할 수 있다. 8월에도 올해 첫 강남3구에서 선보이는 청약 단지를 비롯해 동대문, 광진구 등에서 정비사업을 통한 일반분양이 예고돼있다. 알짜단지가 몰린 만큼 청약자들의 관심 또한 집중돼 서울 청약시장의 호조세가 이어질 것으로 전망된다.
다만 지역별 주택 매수심리 회복 속도가 차등적이고 미분양 누적 물량 등을 고려했을 때, 신축 아파트 대기수요가 풍부한 수도권과 분양가상한제 적용 단지를 제외하고는 여전히 청약 수요가 소극적으로 접근할 가능성이 높아 보인다. 이에 상반기에 이어 지역과 단지별 경쟁력에 따른 청약 양극화 추이가 계속될 것으로 예상된다.
전국 분양 예정물량 중 수도권서 54% 공급, 서울 물량 가장 많아
서울은 8개 단지, 7,352가구가 분양 예정이다. 서울 동대문구 이문동 '래미안라그란데(3,069가구)', 송파구 문정동 '힐스테이트e편한세상문정(1,265가구)', 광진구 자양동 '롯데캐슬이스트폴(1,063가구)' 등 정비사업을 통한 1,000가구 이상 대단지 아파트들이 분양에 나선다. 경기는 광명시 광명동 '광명센트럴아이파크(1,957가구)’, 평택시 진위면 '진위역서희스타힐스더파크뷰(1,659가구)', 이천시 중리동 '이천중리우미린트리쉐이트(849가구)' 등 남부권을 중심으로 분양 물량이 집중됐다. 인천은 계양구 효성동 '제일풍경채계양위너스카이(1,440가구)'와 서구 원당동 '검단신도시롯데캐슬넥스티엘(372가구)' 등 3개 단지, 2,277가구가 분양에 나선다.
지방은 ▲광주 4,596가구 ▲강원 3,121가구 ▲대전 1,974가구 ▲경북 1,350가구 ▲부산 1,062가구가 분양 예정이다. 주요 단지로는 광주 북구 오룡동 '힐스테이트첨단센트럴(1,520가구)’, 강원 원주시 단구동 '원주자이센트로(970가구)’, 대전 서구 탄방동 '둔산자이아이파크(1,974가구)’, 경북 구미시 도량동 '구미그랑포레데시앙1단지(1,350가구)’ 등이 분양을 앞두고 있다.
8월 주요 분양 예정 단지
서울 동대문구 이문동 '래미안라그란데'
삼성물산은 서울 동대문구 이문동 257-42번지 일원에서 이문1구역을 재개발한 ‘래미안라그란데’를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 최고 27층, 39개동, 총 3,069가구 규모로 조성되며 이 중 전용면적 52~114㎡, 920가구를 일반에 분양한다. 지하철 1호선 외대앞역과 신이문역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지다. 경희대, 한국외대, 한국예술종합학교 등이 밀집해 있어 대학가 상권이 발달해있다. 경희의료원, 삼육서울병원 등 의료시설도 가깝다.
인천 계양구 효성동 '제일풍경채인천계양위너스카이'
제일건설은 인천 계양구 효성동 325-2, 324-6번지에 짓는 '제일풍경채계양위너스카이'를 8월 선보인다. 지하 2층~지상 최고 35층, 9개동, 총 1,440가구 규모의 주상복합아파트로 조성된다. A블록은 아파트 전용면적 59~84㎡ 777가구를 분양하며, 오피스텔은 전용면적 53·82㎡ 97실을 공급한다. B블록은 아파트 전용면적 75·84㎡ 566가구를 분양한다. 경인고속도로, 수도권제1순환고속도로 등을 통해 경기 김포, 부천, 서울 구로 등 인근 지역으로 이동이 편리하다. 부평국가산업단지, 서운일반산업단지 등이 가까워 배후주거지로 기능할 전망이다.
강원 원주시 단구동 '원주자이센트로'
GS건설은 강원 원주시 단구동 원주단구지구 도시개발사업 구역내1블록에 짓는 '원주자이센트로'를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 29층, 8개동, 전용면적 84~130㎡ 총 970가구 규모다. KTX원주역과 원주고속버스터미널까지 차량으로 10분대면 도달 가능하다. 백운산, 치악산, 단구 근린공원 등 녹지공간이 풍부해 주거환경이 쾌적하다.
광주 북구 오룡동 '힐스테이트첨단센트럴'
현대엔지니어링은 광주 북구 오룡동 광주연구개발특구 첨단3지구 A1블록에서 '힐스테이트첨단센트럴'을 선보인다. 지하 1층~지상 20층, 20개동, 전용면적 84㎡ 총 1,520가구 규모로 조성된다. 광주첨단과학국가산업단지, 장선나노기술일반산업단지, 하남일반산업단지 등이 인접해 직주근접이 우수하다. 도보거리에 초·중·고 학교부지가 조성 예정이며, 단지 앞 상업시설이 들어설 예정으로 주거편의성도 좋아질 전망이다.
신민섭 기자 사진 픽사베이
