특례보금자리론 등의 정책 금융 축소에 따라 아파트 거래량이 크게 줄어든 가운데, 12월에도 비슷한 분위가 이어지면서 수도권 가격 변동률이 약보합 수준으로 주저앉았다.
기준금리가 7회 연속 동결됐지만 높은 금리와 물가 상승으로 수요층의 구매력이 전체적으로 약화된 가운데, 겨울 비수기에 진입하면서 전세가격 움직임도 보합(0.00%) 수준에 멈췄다. 정책과 제도 등에서 특별한 이벤트가 없다면 현재 상황이 연말까지 이어질 전망이다.
최근 국회 통과가 임박한 재건축초과이익환수법과 노후계획도시정비특별법(1기 신도시 특별법)은 호재성 요인으로 볼 수 있지만, 실제 법 시행 시점은 2024년 3~4월인 만큼 당장의 주간 시세에는 별다른 영향을 미치지 못했다.
부동산R114에 따르면 금주 서울 아파트 매매가격은 보합(0.00%)을 나타냈다. 재건축과 일반 아파트 모두 가격 움직임이 없었다. 신도시는 지난 주와 동일하게 0.01% 내렸고, 경기·인천은 전주에 이어 보합(0.00%)세를 유지했다.
전세시장도 움직임이 제한된 가운데 서울이 8월초 이후 4개월만에 보합을 기록했다. 신도시는 보합(0.00%), 경기·인천은 0.01% 올랐다.
‘서산센트럴아이파크’ 등 전국 3,947가구 분양예정
12월 둘째 주에는 전국 7개 단지, 총 3,947가구(일반분양 2,255가구)가 분양을 시작한다.
서울 성동구 용답동 ‘청계리버뷰자이’, 경기 이천시 중리동 ‘이천중리우미린어반퍼스트’, 충남 서산시 석림동 ‘서산센트럴아이파크’ 등에서 청약을 진행한다.
모델하우스는 경기 파주시 와동동 ‘힐스테이트더운정’, 경기 평택시 장안동 ‘평택브레인시티중흥S-클래스’, 부산 동래구 수안동 ‘동래롯데캐슬시그니처’ 등 7곳에서 오픈 예정이다.
신민섭 기자
