수도권 아파트 매매가격과 전세가격이 엇갈린 움직임을 보이고 있다.
1월 들어 수도권 아파트 매매가는 2주 연속 -0.01%를 기록하며 하락세가 이어졌다. 전셋값은 상승폭이 축소되긴 했지만, 0.01% 올라 오름세가 유지됐다. 전세가격은 매매수요가 전세로 전환하는 사례가 늘면서 시세를 뒷받침한 것으로 파악된다. 반면 매매가는 11월 둘째 주(11/10, 0.00%)부터 숨 고르기가 계속되며 보합과 -0.01% 사이를 오르내리고 있다.
중개 현장에서도 '매매거래 실종', '수요부족에 따른 호가 소폭 조정' 등의 목소리가 나오고 있는 만큼, 당분간 수도권 아파트값은 약보합 수준의 가격 하향 조정이 이어질 가능성이 높아 보인다.
부동산R114 조사 결과, 1월 수도권 시세 조사 과정에서 반복적으로 상위에 노출된 키워드는 #전세(502건) #변동(134건) #매매가(110건) #거래(81건) #가격(59건) #거래절벽(29건) #보합(12건) 등으로 나타났다. 특히 '전세' 키워드가 경기에서만 290건 집계돼 서울(188건)과 인천(24건)에 비해 언급 비중이 높았다. 작년 12월 중순(12/15, 0.00%)부터 경기지역 전셋값은 정체된 흐름을 보이고 있는 가운데 도내 지역별로 전세매물 수급 상황이 달라 #전세매물증가 #전세매물적음 #전세가상승 #저가전세 등 상반된 키워드들이 혼재되는 현상이 감지되고 있다.
‘강릉유블레스리센트’ 등 2,278가구 분양예정
1월 셋째 주에는 전국 8개 단지, 총 2,278가구(일반분양 1,277가구)가 분양을 시작한다. 서울 송파구 거여동 위례A1-14이익공유형(나눔형)’, 인천 서구 심곡동 ‘인천가정2A2신혼희망타운(공공분양)’, 강원 강릉시 포남동 ‘강릉유블레스리센트’, 전북 익산시 팔봉동 ‘익산피렌채’ 등에서 청약을 진행한다. 모델하우스는 경기 의정부시 신곡동 ‘e편한세상신곡시그니처뷰’ 1곳에서 오픈 예정이다.
신민섭 기자 자료 부동산R114
