2월말 금융권 스트레스DSR 시행에 더해 시중 주택담보대출 금리도 상승흐름을 나타내면서 수요층 매수 움직임이 더더욱 관망으로 돌아선 분위기다. 이에 따라 실수요가 상대적으로 풍부한 임대차시장 위주로만 가격 움직임이 이어지고 있다.
실제 변동률 상에서 최근 2~3개월 연속 하락세인 서울과 수도권 매매가격과 달리, 전세가격은 5~7개월 연속 상승하며 상반된 움직임이 또렷하다. 서울 전세시장 움직임을 2월 기준으로 살펴보면 25개 구 중 19곳에서 가격이 올랐다.
부동산R114에 따르면 3월 첫째 주(1~8일) 서울지역 아파트 시세 조사 과정에서 반복적으로 노출된 주요 키워드는 #전세(416건) #변동(107건) #매매가(94건) #거래(92건) #가격(57건) 등으로 상위 키워드 내에서도 전세에 대한 문의가 압도적임을 알 수 있다. 중개사무소 현장 움직임 관련해서는 #거래절벽 #보합 #급매물위주 #한산함 #조용 #시장침체 등의 키워드를 통해 매매가격 움직임이 멈춰선 상황들이 확인된다.
3월 둘째 주, ‘송도자이풍경채그라노블’ 등 10,979가구 분양예정
3월 둘째 주에는 전국 13개 단지, 총 10,979가구(일반분양 8,383가구)가 분양을 시작한다. 서울 강동구 둔촌동 ‘더샵둔촌포레’, 인천 연수구 송도동 ‘송도자이풍경채그라노블’, 경기 이천시 안흥동 ‘이천롯데캐슬센트럴페라즈스카이’, 경기 평택시 가재동 ‘지제역반도체밸리해링턴플레이스’ 등에서 청약을 진행한다.
청약홈 운영이 일시중단(3/4~3/22, 공고일 기준)됨에 따라 차주 모델하우스 오픈을 확정한 단지는 없다.
신규섭 기자 자료 부동산R114
