- 지식산업센터도 아파트와 마찬가지로 특화설계와 커뮤니티 시설 갖춘 곳 주목
최근 공급되는 지식산업센터들은 근로자를 위한 다양한 커뮤니티 시설을 적극적으로 설계에 포함해 수요자들에게 어필하고 있다. 과거 규모의 경제를 기반으로 한 대량생산과 대량판매 기조에서 산업구조가 첨단산업으로 바뀌며 근로자 개개인의 능력이 더욱 중요해졌기 때문이다.
신규로 들어서는 지식산업센터는 최신 설계 등의 반영으로 더욱 쾌적한 업무환경을 누릴 수 있는 것은 물론 직장인들이 문화 여가생활도 반영할 수 있는 설계로 입주사들의 선호도가 높게 나타나 투자자 입장에서도 공실 부담을 줄일 수 있다. 이는 몇 년 전부터 전 사회적으로 퍼지고 있는 개인의 만족도와 행복을 중요시하는 ‘워라밸’과 같은 맥락이라고 볼 수 있다.
이는 비교적 최근에 조성된 대형 산업단지인 서울디지털산업단지에서도 엿볼 수 있다. 기성 산업 업종과 비교해 상대적으로 젊은 IT, 스타트업 기업들이 들어서는 이곳에서는 근로자들의 평균 연령도 젊어 근무 만족도에 대한 관심도 높게 나타나고 있다.
서울디지털산업단지 주변 한 부동산 중개업자에 의하면, “과거 대량생산 기조의 산업구조에서 첨단산업 등 개개인의 능력과 아이디어가 중요한 산업구도로 바뀌면서 근로자들의 근무환경에 더욱 신경쓰는 단지가 늘고 있다”고 전했다.
이런 상황에 가산디지털단지 양지사 부지에 들어서는 ‘가산 어반워크’가 다양한 커뮤니티 시설을갖춰 주목받고 있다. 서울 금천구 가산동 451-1, 452-1에 국내 대표 디벨로퍼 디에스네트웍스가 지식산업센터 ‘가산 어반워크’를 분양한다.
해당 지식산업센터는 지하 5층~지상 20층 2개 동의 지식산업센터로 I동은 업무시설 503실에 연면적 91,713㎡이며, II동은 340실에 연면적 61,611㎡규모를 갖췄다. 또한, 근린생활시설 113실과 업무지원시설 146실로 구성됐다.
‘가산 어반워크’는 다양한 커뮤니티 시설과 휴식공간이 설계된 것이 특징이다. 입주직원들을 위한 체력단련장과 샤워장, 라커룸을 비롯한 다양한 커뮤니티 시설을 갖췄다. 업무 시설에는 세미나실과 회의실, 공용창고까지 구비해 최대한 편리한 업무를 진행할 수 있도록 설비를 제공한다.
또한, 트윈타워 중앙에는 휴게공간이 조성된다. 임직원들이 편안하게 휴식을 취할 수 있고, 안양천 조망도 가능하다. 여기에 개통을 앞둔 서부간선도로 지하화 사업이 완료되면 코앞에서 공원으로 조성된 과거 서부간선도로를 산책할 수 있게 된다.
교통환경도 우수하다. 수도권 지하철 1·7호선 가산디지털단지역과 도보 4분 거리에 위치해 곧 근로자들의 높은 근무 만족도로 이어질 것으로 보인다. 이 외에도 해당 지식산업센터가 들어서는 가산 디지털 3단지의 경우 1·2단지와 비교해 강남순환도로와 서부간선도로, 남부순환로, 시흥대로 등 도로 교통 또한 원활해 도로 접근성에서도 강점이 있다.
‘가산 어반워크’는 가산디지털단지에서 마지막으로 개발되는 역세권 부지 지식산업센터로 평가되고 있다. 가산디지털 3단지는 지식산업센터나 상가 등 개발이 대부분 완료된 지역으로 신규 분양, 특히 역세권 상품은 사실상 향후 몇 년간 나타나기 힘들어 사실상 마지막 분양으로 희소성이 높아지고 있다.
한편, ‘가산 어반워크’ 홍보관은 서울특별시 금천구 가산동 459-23, 에이스 비즈포레 106호에 위치했다.
