실시간뉴스
올해 3분기 주택 전월세전환율 5.3%
올해 3분기 주택 전월세전환율 5.3%
  • 송혜란
  • 승인 2016.10.27 10:35
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

올해 7월~9월 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 2분기 대비 0.8%p 하락한 5.3%로, 작년 동일기간 대비 1.1%p 떨어진 것으로 나타났다.

서울시는 2016년 3분기 전월세전환율을 26일(수) 서울통계 홈페이지와 서울부동산정보광장에 이같이 공개했다.

전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며 시는 지난 2013년 3분기부터 ▴자치구별 ▴권역별(5개) ▴주택유형별 ▴전세보증금별로 공개하고 있다. 2016년 3분기는 올해 7월~9월 서울시 전역 동주민센터 등에서 확정일자를 받은 전월세 계약을 분석한 결과이다.
 
우선 자치구별로는 강북구(6.2%), 금천구(6.2%), 용산구(6.0%)가 높게 나타났고, 서초구가 4.6%로 가장 낮았다. 권역별로는 도심권(종로·중구·용산)과 서북권(서대문, 마포, 은평)이 5.7%로 높게 나타났고, 동남권(서초, 강남, 송파, 강동)이 4.8%로 가장 낮았다. 도심권·서북권, 서남권·동북권, 동남권 순으로, 강남4구(동남권)의 전환율이 5%이하로 나타났다.

주택 유형별로 보면 서북권의 단독다가구(6.6%)가 최고수준을, 동남권의 아파트(4.4%)가 최저수준으로 나타났다. 전세보증금 수준이 1억원 이하일 때 6.7%, 1억 초과 시 4.4%~4.8% 로 연 2%p를 더 부담하는 것으로 나타났으며, 특히 1억원 이하 단독다가구는 7.1%로 아파트보다 높은 이율로 전환되고 있음을 알 수 있다.

한편, 올해 3분기 오피스텔 원룸 등 주택유형이 아닌 주거용의 전월세전환율은 6.1%로, 지난 분기(6.8%)보다 0.7%p내린 모습을 보이고 있다. 동남권의 전환율이 가장 낮은 5.2%로 나타났으며, 동북권(6.6%)과 서남권(6.1%)이 높은 수준을 나타났다.

서울시 정유승 주택건축국장은 “서울의 주거용건물 전월세 전환율이 5%대로 하향하는 등 시중금리수준이 반영되는 것으로 보이며, 본격적인 이사철까지 이러한 추이가 지속될지 보다 장기적인 모니터링을 할 것이다”고 말했다.


댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 0
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.