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서울 7곳 포함 '도시재생사업' 99곳 선정
서울 7곳 포함 '도시재생사업' 99곳 선정
  • 김준성 기자
  • 승인 2018.08.31 11:33
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올해 도시재생 뉴딜 사업지로 서울 7곳을 포함해 총 99곳이 선정됐다.

31일 국토교통부에 따르면 정부는 이낙연 국무총리 주재로 31일 정부서울청사에서 제13차 도시재생특별위원회를 열어 올해 도시재생 뉴딜사업지 99곳을 선정했다.

특히 올해엔 종로, 장안평 등 지난해 투기과열지역 지정의 영향으로 미뤄졌던 서울의 도시재생사업지도 7곳이나 선정됐다. 정부 관계자는 "서울의 경우 생활여건이 열악한 구도심이 많은데다 도시재생이 가장 절실하게 필요한 곳"이라며 "재개발의 무산된 지역의 생활여건 침체 등도 더 이상 간과할 수 없었다"고 말했다.

서울 도시재생지 7곳 중 정부가 주도하는 사업을 제외한 지자체 사업 7곳은 지역상권이 쇠퇴하거나 재개발 계획의 좌절로 지역 공동체와 생활여건이 지속적으로 침체된 곳을 지원하는 소규모 사업이 대부분이란 설명이다.

예를 들어 중랑구 묵2동에선 장미축제를 활용한 지역공동체 회복, 자립기반 구축 등에 2022년까지 250억원이 지원된다. 서대문구에선 영천시장을 중심으로 한 골목상권 활성화 사업(268억원)이, 수유1동에선 북한산 생태환경과 연계한 공동체 활동지원 사업(769억6520만원)이 진행된다. 이밖에 불광2동 향림마을 사업(460억원), 난곡동 사업(362억5000만원), 제기동 사업(131억4700만원), 독산1동 금하마을 사업(125억원) 등도 추진된다.

다만 기존에 서울시가 제시한 3곳은 이번 재생지역에서 제외됐다. 주요사업은 장안평 중고차 매매센터 현대화, 종로 세운상가 사업 등이다.

문제는 도시재생사업지 발표 전후로 서울지역의 집값 상승세가 심상치 않다는 점이다. 실제 한국감정원이 30일 발표한 '8월 4주(27일 기준) 전국 주간아파트 가격동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.45%를 기록했다. 상승폭은 전주(0.37%)보다 확대된 수준이다.

정부가 앞서 동작구 등 서울 4개 지역을 투기지역으로 추가 지정하고 박원순 서울시장이 용산과 여의도의 통합개발 보류를 발표했지만 투기지역으로 신규 지정된 동대문구(0.34%)는 상승폭을 유지했고 중구(0.35%)와 종로구(0.25%)는 오히려 전주보다 소폭 확대된 모양새다.

일각에선 종래 강남권의 집값 상승주도가 강북권으로 넘어온 것은 각종 지역개발 호재가 주요했던 만큼 10곳의 도시재생 사업이 자칫 집값상승을 추가로 부추길 수 있다는 지적이다.

하지만 국토부는 도시재생에 뒤따르는 투기수요에 대해선 다양한 대책을 마련한 만큼 시장과열을 걱정할 필요는 없다는 입장이다. 김이탁 국토부 도시재생사업기획단 단장은 이에 대해 "서울의 경우 평가과정에서 부동산 시장을 자극할 우려가 적고 주민들의 기초생활인프라 공급 등 생활여건 개선이 시급한 지역을 선정했다"며 "다만 사업 추진이 부진하거나 부동산 시장이 과열되는 경우 사업 선정을 취소하거나 2019년 사업 선정 과정에서 불이익을 부여할 것"이라고 언급했다. 동단위로 사업지를 모니터링해 투기우려를 사전에 차단한다는 계획이다.

이외에도 국토부는 도시재생 사업지의 경우 3가지 요건(인구 감소, 주택 노후도, 산업 쇠퇴) 중 2가지 이상 충족해야 하는 만큼 투기세력의 기대효과가 낮을 것으로 보고 있다.

 

[QUEEN 김준성 기자][사진=뉴스1]


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