매수자들의 관망이 길어지면서 수도권 아파트 시장의 약보합권(-0.01%~0.00%) 장세가 이어지고 있다.
1.10대책으로 준공 이후 30년이 지나면 안전진단(사업시행 인가 전까지 완료) 없이도 재건축 사업에 착수할 수 있게 됐지만, 수혜 대상인 재건축 및 노후 단지들조차 가격 움직임이 미미한 상황이다. 재건축 아파트는 실거주보다 투자재 성격을 띠고 있어, 수요가 크게 위축되는 집값 하락기에는 규제 완화 효과가 반감될 수밖에 없다. 또한 공사비, 인건비 상승으로 조합원들의 추가분담금이 늘고 있어, 사업성에 따른 단지별 추진 속도의 격차가 벌어질 가능성이 높다.
1월(1일~12일) 이후 수도권 아파트 시세 조사 과정에서 반복적으로 노출된 주요 키워드는 #전세(895건) #변동(344건) #물건(208건) #거래(187건) #매매가(163건) 등으로, 지난해 12월과 동일한 분위기를 나타냈다. 1.10대책 발표에도 #재건축(7건) #공급(5건)보다는 #금리인상(23건) #시장침체(16건) 등의 언급이 더 많아, 현재 시장에서는 정책 이슈보다 경기 변동을 더 민감하게 받아들이는 것으로 파악된다.
‘제일풍경채검단Ⅲ’ 등 7,839가구 분양예정
1월 넷째 주에는 전국 13개 단지, 총 7천839가구(일반분양 5,211가구)가 분양을 시작한다.
인천 서구 불로동 ‘제일풍경채검단Ⅲ’, 경기 의정부시 신곡동 ‘e편한세상신곡시그니처뷰’, 서울 동작구 대방동 ‘서울대방A1(사전청약)’ 등에서 청약을 진행한다. 모델하우스는 경기 평택시 장안동 ‘브레인시티대광로제비앙그랜드센텀’, 경기 수원시 영통동 ‘영통자이센트럴파크’, 경북 포항시 대잠동 ‘힐스테이트더샵상생공원’ 등 5곳에서 오픈 예정이다.
신규섭 기자 자료 부동산R114
