1.10대책 후 1개월 이상의 시간이 지났지만 수도권 주택시장 움직임은 거의 포착되지 않는다. 다만 최근 집계된 1월 월간 변동률을 살펴보면 GTX 등의 광역교통망 개선 기대감이 있는 △동탄신도시(0.01%) △구리(0.03%) △안산(0.08%) △의왕(0.07%) △평택(0.08%) △양주(0.12%) 등 몇몇 지역들이 상승 반전하거나 상승 흐름을 이어간 것으로 확인된다. 하지만 대부분 외곽지에 해당되는 곳인 만큼 수도권 전체 시황에 영향을 미치는 효과는 적었다.
최근 7개월 가까이 상승세를 이어가던 전세가격의 경우 설 연휴에 수요 감소 영향을 크게 받으면서 2월 들어 가격 움직임이 멈추거나 하락하는 지역이 추가됐다. 이에 따라 매매가격도 임대차 가격 약세 전환에 따른 심리 위축 영향을 받을 전망이다.
부동산R114에 따르면 2월 들어 수도권 아파트 시세 조사 과정에서 반복적으로 노출된 주요 키워드는 #전세(1,083건) #변동(459건) #가격(404건) #거래(369건) #매매(184건) #물건(161건) #월세(146건) 등으로 전월세(1,229건)와 관련된 키워드가 매매(184건) 대비 7배 이상 높은 관심도를 나타냈다. 전월세 거래량은 꾸준히 이어지는 반면 매매시장은 수요부재에 따라 위축된 상황을 이어가고 있기 때문으로 보인다.
정부가 1.10대책을 통해 비아파트 시장에서의 규제완화를 발표함에 따라 임대수익형 상품과 관련된 키워드로 분류되는 #오피스텔 #공실 #임대 등의 키워드도 상위권에 올라온 특징이 확인된다.
2월 셋째 주, ‘경희궁유보라’ 등 3,072가구 분양예정
2월 셋째 주에는 전국 5개 단지 총 3,072가구(일반분양 2,961가구)가 분양을 시작한다.
경기 수원시 영통구 영통동 ‘영통자이센트럴파크’, 경기 성남시 분당구 대장동 ‘판교TH212’, 광주 북구 삼각동 ‘위파크일곡공원’ 등에서 청약을 진행한다.
모델하우스는 서울 서대문구 영천동 ‘경희궁유보라’, 경기 고양시 일산동구 식사동 ‘휴먼빌일산클래스원’, 인천 서구 마전동 ‘e편한세상검단에코비스타’ 등 8곳에서 오픈 예정이다.
신규섭 기자 자료 부동산R114
