올해 세계 최대 경제국인 미국의 기준금리 인하 기조가 나타날 것으로 전망되면서 이에 따른 한국 부동산 시장에 미칠 영향에도 이목이 집중된다.이르면 3월, 늦어도 올해 상반기 중에는 미국 연방준비제도(연준)가 금리 인하를 시작할 것이라는 일각의 전망이 나온다. 부동산 전문가들은 금리 인하의 영향에 대해서는 각각 다른 전망을 내놨지만 금리 인하가 얼어붙은 부동산 시장에는 다소 긍정적으로 작용할 것으로 내다봤다.2일 미국 연준 등에 따르면 미국 연준은 작년 말 금리를 동결하면서 올해 말 금리를 4.6%로 예상했다. 0.25%씩 3회 정도

#서울 외곽 지역에 사는 A씨는 상급지로 갈아타기 계획을 세운 지 벌써 6개월이 다 돼가지만 기존 집 처분이 되지 않아 속이 타들어 간다. 연내 처분하겠다고 결심하고 호가도 2억원가량 낮춘 급매물로 내놓았으나, 결국 무산됐다. A씨는 "집을 보러 온 이들이 20명은 되는 것 같은데 둘러보기만 하고 막상 집을 사겠다고 나서는 사람은 없다"고 토로했다.부동산 시장에 몰아치는 매서운 한파로 기존 집을 처분하지 못해 갈아타기도 막히는 등 거래 절벽의 골이 깊어지고 있다.2일 서울부동산정보광장에 따르면 11월 서울 아파트 거래량은 1836건

지난해 주택 인허가·착공 물량이 전년 대비 40~50% 이상 줄어들며 당장 오는 2025부터 '집값 대란' 우려가 현실화할 것이라는 지적이 나온다. 미래의 분양 물량이 결국 지금의 인허가·착공 물량(선행지표)과 이어지는데, 미래 물량을 가늠할 수 있는 선행지표가 많이 감소했기 때문이다.공급 물량도 줄어들며 실수요자들의 이른바 '내 집 마련'이 더 힘들어질 수 있다는 관측이 나온다. 다만 집값 반등·고분양가·고금리 등 영향으로 실수요자들의 ‘저항 심리’가 강해진 상황에 매물은 쌓이며 ‘집값 대란‘을 말하기

왕릉 조망을 훼손한다는 이유로 건설 중단 명령을 받은 건설사가 문화재청을 상대로 낸 행정소송에서 최종 승소했다.대법원 특별3부는 전날 대광이엔씨 등이 문화재청 궁능유적본부장을 상대로 제기한 공사중지명령처분 취소소송에서 문화재청의 상고를 기각하고 2심 판결을 유지했다.문화재청은 2021년 7월 유네스코 세계문화유산인 김포 장릉 인근에 아파트를 건설한 대광이엔씨(시공사 대광건영), 제이에스글로벌(시공사 금성백조), 대방건설에 대해 공사 중지 명령을 내리고 문화재보호법 위반 혐의로 경찰에 고발했다. 이들 건설사가 지은 44개동 아파트 가

남양주시(시장 주광덕)는 남양주보건소 동부보건센터가 지난 16일 화도읍 라온아파트 경로당을 시작으로 겨울철 낙상 예방을 위한‘찾아가는 어르신 근력강화 운동교실’을 운영하고 있다고 밝혔다.‘찾아가는 어르신 근력강화 운동교실’은 동부보건센터 전문인력이 경로당으로 직접 방문해 겨울철 실외활동 시 발생할 수 있는 미끄러짐 등 낙상사고 및 골절 예방 방법을 교육하는 균형감각 향상 및 근력강화 신체활동 교육프로그램이다.이번 교육은 동부권역 경로당 4개소를 대상으로 주 1회 4주 과정으로 진행되며, 전문인력이 탄력밴드 및 요가링 등 운동교구를

12월 마지막 주 수도권 아파트값은 보합(0.00%)으로 마무리됐다.대출 조이기와 원리금 상환 부담에서 불거진 매수 관망세가 겨울 비수기와 맞물려 한층 짙어졌다. 재건축 규제 완화, 교통망 호재 등도 침체된 시장 분위기를 반전시키기에는 역부족이었다. 집값 추가 하락 우려로 주택 수요자들이 매수 대신 전월세를 선택할 가능성이 높아진 반면, 서울 등 일부 지역의 내년 입주물량이 급감하면서 신규 공급 위축에 따른 전셋값 상승세는 계속될 전망이다. 부동산R114에 따르면 4분기(10/1~12/28) 수도권 아파트 시세 조사 과정에서 매월

연말연시를 맞아 의정부에서는 모처럼 어려운 이웃을 위한 각종 기부와 연탄 나눔 등의 봉사활동이 활성화되고 있다. 하지만 코로나19 상황으로 자원봉사 실인원이 2019년 3만여 명에서 2022년 1만3천여 명으로 50%가 넘게 감소한 뒤 아직 큰 회복세는 보이지 않는다. 이에 의정부시는 코로나19 이후 급감한 자원봉사를 활성화시키고, 기존의 일률적인 봉사에서 벗어난 의정부만의 자원봉사 정책을 펼치고자 ‘자원봉사 step-up 프로젝트’(이하 스텝업)를 추진해 왔다.의정부형 자원봉사의 시발점…자원봉사 스텝업(step-up) 프로젝트스텝

서울 아파트 월간 거래량이 10개월 만에 2000건을 밑돌았다. 28일 서울 부동산 정보광장에 따르면 전날 기준 11월 아파트 거래량은 1807건으로, 1월(1412건) 이후 최저치를 기록했다. 지난달 거래량의 신고 기한이 이달 말까지인 점을 고려하면 최종 거래량은 더 늘어날 수 있으나, 큰 변동은 없을 전망이다.서울 아파트 거래량은 연초 기준금리 동결과 대대적인 규제지역 해제, 특례보금자리론 지원 등으로 급매물이 팔리기 시작하며 올해 1월부터 두 달 연속 1000건 이상 증가해 4월(3191건)부터는 3000건을 넘어섰다. 8월에

내년 1월 전국 아파트 입주물량이 5년만에 최고 수준을 보일 것으로 전망됐다. 그러나 서울의 입주물량은 올해 대비 59% 급감할 것으로 나타났다.27일 부동산 업체 직방에 따르면 내년 1월은 55개 단지에 총 3만2842가구가 입주한다. 이는 전월(2만2329가구) 대비 47%, 전년 동월(2만2548가구) 대비 46%가량 많으며, 1월 물량으로는 2019년(3만7473가구) 이후 5년 만에 가장 많은 물량이다. 수도권 1만6838가구, 지방이 1만6004가구로 권역별 공급량은 비교적 고르게 분포된 것으로 나타났다.특히 1000가구

5월말 출시된 '온라인 비대면 대환대출 인프라' 이용금액이 반년 간 2조3000억원을 넘어섰다. 차주들의 연간 이자부담도 490억원가량 감소했다.금융위는 22일 기준 10만3462명이 대환대출 인프라를 이용해 대환대출 인프라를 통해 상환된 기존대출 총액이 2조3237억원이라고 밝혔다. 일평균 이용금액은 164조8000억원이다.차주들이 보다 낮은 금리로 갈아탄 결과 절감된 이자 부담은 연간 기준 490억원 수준으로 금융위는 추산했다. 대출 금리는 평균 약 1.6%포인트(p) 하락한 것으로 나타났다. 또한 대출금리를 낮춤

새해 전셋값은 서울과 수도권 등을 중심으로 상승할 것으로 점쳐진다.전세시장은 입주 물량에 민감하게 반응하는데, 내년에는 지방과 달리 이들 지역의 입주 물량이 많지 않아 전세 가격은 상승세를 유지할 것이라는 전망이다.27일 뉴스1이 부동산 전문가 6인을 대상으로 '새해 전셋값 전망'에 관해 물어본 결과 이들 모두 내년 전셋값이 상승할 것이라고 응답했다.윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "매매와 달리 실수요 중심의 임대차 시장은 제도 변화 등 특별한 일이 없다면 안정적으로 상승하는 성격을 갖는다"며 "입주 물량 증감에 민

김동근 의정부시장이 12월 22일 부용마을3단지아파트 경로당에서 올해 마지막 ‘현장 시장실’을 열고 시민들의 목소리에 귀를 기울였다.김동근 시장은 추운 날씨에도 어렵게 찾아와준 시민 한 분 한 분에게 감사 인사를 건네며 편안한 분위기에서 현장 시장실을 시작했다.민락로데오거리 빗물받이 교체 건의, 부용마을 경로당 확대 요청, 맨발 건강흙길 그늘막 설치 요청, 107번 노선 변경에 따른 불편사항 등 자유로운 주제로 시민들과 이야기를 나눴다.특히, 내년도 시 재정 축소로 복지관이나 경로당 이용을 걱정하는 시민에게는 재정 상황과 운영 방안

고금리 속 이자부담 경감을 위해 지난 5월말 출시된 '온라인 비대면 대환대출 인프라' 이용금액이 반년 간 2조3000억원을 넘어섰다. 차주들의 연간 이자부담도 490억원가량 감소했다.금융위는 지난 22일 기준 10만3462명이 대환대출 인프라를 이용해 대환대출 인프라를 통해 상환된 기존대출 총액이 2조3237억원이라고 밝혔다. 일평균 이용금액은 164조8000억원이다.차주들이 보다 낮은 금리로 갈아탄 결과 절감된 이자 부담은 연간 기준 490억원 수준으로 금융위는 추산했다. 대출 금리는 평균 약 1.6%포인트(p) 하

김영록 전라남도지사는 26일 “정부의 건전재정 운영 방침으로 어느때 보다 국비 확보에 어려움이 컸음에도 사상 최초 국비 9조 원 시대를 이뤄내 전남의 지역발전과 미래비전을 실현할 수 있는 발판이 마련됐다”고 강조했다.김영록 지사는 이날 오전 도청 서재필실에서 열린 실국장 정책회의를 통해 “그동안 국고확보를 위해 전 실국장과 직원들이 치열한 각고의 노력 끝에 이뤄낸 결과 큰 성과를 이뤘다”고 말하고 특히 “긴축재정 상황에도 신규사업만 110건에 3조 5천억을 확보하는 결실은 철저한 논리 개발을 통한 실현 가능성 있는 대응에 하나의 교

전북개발공사(사장 최정호)는 22일 전북개발공사 사옥에서 도내 17개 기관 국장급 인사가 참석한 가운데“전라북도 지역개발 협의회” 출범식을 가졌다고 밝혔다.“전라북도 지역개발 협의회”는 전라북도, 14개 시·군, 전북연구원, 전북개발공사 총 17개 기관의 참여로, “지역개발”이라는 주제 아래 참여기관 간 상호협력을 통한 지역별 특화된 신규 정책사업 발굴로 전라북도 지역균형발전 및 지역경제 활성화를 도모하자는 취지에서 첫발을 내디뎠다.“전라북도 지역개발 협의회”는 14개 시군의 지역개발 현안사업 관련 협력 가능 부분을 모색하게 되며,

2023년 분양시장은 '1.3 부동산대책'의 영향으로 경직된 흐름을 벗어나 안정을 되찾은 한 해였다. 그러나 고금리와 대출규제로 자금부담이 가중되고 있으며, 부동산PF 부실위험, 정책이행 지연 등 시장의 불확실성은 줄어들지 않고 있다.2024년 미국 연방준비제도(Fed)에서 금리인하 가능성을 내비쳤지만, 실제 조정시기는 늦어질 수 있어 대출금리 하향조정을 크게 기대할 수 없는 상황이다. 또한, 2024년 총선과 정책 이행력 등이 변수로 작용하여 불확실성이 여전하며, 2024년 내내 입지 여건과 분양가에 따라 청약 온도

새해 부동산 시장은 어두운 전망으로 시작될 것으로 점쳐진다. 높은 금리와 대출 규제 등으로 매서운 한파가 몰아치고 있는 가운데 서울 상반기 아파트값이 최대 3% 빠질 것이라는 전망도 나왔다. 26일 뉴스1이 부동산 전문가 6인을 대상으로 새해 집값 전망을 설문조사한 결과 4인이 내년 상반기 서울을 비롯한 수도권의 집값 하락이 예상된다고 응답했다.함영진 직방 빅데이터랩장은 서울의 내년 상반기 집값은 최대 3%, 지방은 최대 5%까지 하락할 수 있을 것으로 내다봤다. 김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 서울의 경우 최대 1%, 지방은

내년 1월 서울의 주택 공급물량이 전무할 것으로 전망되면서 공급대란에 대한 우려가 커지고 있다. 다만 서울 아파트 매물이 쌓여있고 시간이 지나면서 공급도 진행될 예정이라 부동산 가격의 큰 변동은 없을 것으로 전망된다.25일 부동산 업체 리얼투데이에 따르면 내년 1월 전국에서는 29곳·3만1150가구(임대 포함, 오피스텔 제외, 1순위 청약기준)가 분양될 예정이다. 이 중 일반 분양 물량은 2만3327가구다.수도권 일반 물량은 1만303가구, 지방은 1만3024가구로 나타났다.이는 12월 물량(2만7944가구) 대비로는 16.5% 줄

서울 청약 아파트의 평균 분양가가 올해 10억원을 돌파한 것으로 나타났다.24일 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 서울 청약 아파트 분양가는 평균 10억3481만원으로 조사됐다. 이는 지난해 서울 청약 아파트 평균 분양가(8억595만원)보다 28.4% 오른 것이다.올해 전국 청약 아파트 분양가는 평균 6억8159만원으로, 지난해(5억9158만원)보다 15.2% 올랐다. 업계에서는 분양가 상승을 철근·시멘트 등 원자재 가격 상승 등에 따른 영향으로 분석했다.한편 한국 국민이 서울에서 집을 사려면 소득을 한 푼

세밑 한파에 수도권 아파트 매매시장도 얼어붙었다.금주 수도권 지역 중 전주 대비 아파트 매매가격이 상승한 지역은 한 곳도 없다. 서울 또한 전체 25개구 중 23곳이 보합(0.00%)을 나타냈고, 나머지 2곳도 -0.01~-0.02% 수준의 약보합을 기록하며 3주 연속 가격이 동결됐다. 강남권 재건축단지도 거래 둔화로 가격 움직임이 일제히 멈췄다.계절적 비수기 영향과 집값 향방을 가늠하기 어려운 시장 상황 등으로 수요층의 관망세가 계속되고 있다. 연말까지는 뚜렷한 가격 변동없이 보합 수준에 머물며 평이한 흐름이 이어질 것으로 전망된