인기 지역은 시대적인 상황과 선호도에 따라 변한다. 옛날에는 서울의 중심이 종로 등 사대문이었다면 강남개발과 한강 정비가 본격화되면서 강남, 여의도, 용산으로 그 무게 중심이 옮겨졌다. 특히 10년 전 한강르네상스 프로젝트 이후 한강 변 아파트의 가치가 점점 높아지고 있다.글 김인만(김인만부동산연구소 소장)최근 한 매체의 보도에 따르면, 2015년 10월부터 2016년 10월까지 서울시 250개 동의 국민주택 면적인 전용 82~86㎡(30평형대) 아파트 상위 5개 단지의 실거래가가 가장 비싼 곳이 한강 변에 가까울수록 많았고, 한강

휴가철이 다가오면서 올해는 어느 멋진 곳에서 한때를 보낼 지 행복한 고민을 하는 사람들이 늘었다. 특히 긴 휴가를 내어 낭만적인 유럽 여행을 꿈꾸는 사람들도 있을 것이다. 올해 유럽은 여행지뿐 아니라 투자처로서도 매력적인 곳이 될 듯하다.글 최성호(우리은행 WM전략부 ISA일임운용)가격 매력 높은 유럽 증시세계 증시가 뜨겁다. 지난 몇 년간 박스권에 머물던 한국 증시도 올해 코스피 사상 최고치를 기록하며 강세장을 보였다. 새삼 주식 투자에 관심을 가지는 사람들이 늘었지만, 너무 오른 주가가 부담이다. 가격 상승의 주요 배경은 세계

연인 간에 발생하는 폭행과 상해, 성폭행, 협박, 모욕, 명예훼손 등을 모두 뜻하는 데이트 폭력. 최근 5년간 데이트 폭력으로 인한 사망자는 460명에 이른다. 재범률도 76%로 높은 편이며, 결혼 후 가정 폭력으로 이어질 가능성도 매우 높다. 가정 폭력 속에서 성장하는 아이는 폭력성을 갖기 쉽다. 폭력이 생활 속으로 스며들게 되면 이른 바 묻지마 범죄, 사이코패스 범죄 등이 발생할 우려도 상당하므로 데이트 폭력은 심각한 사회 문제가 아닐 수 없다.글 이재만(법무법인 청파 대표 변호사) 사진 Queen DBQ 연인 간에 싸우다 퍼붓

2022년까지 대한민국을 책임질 문재인 정부의 부동산 정책과 부동산 시장 전망을 예측해보자.글 김인만(김인만부동산연구소 소장)문재인 정부 부동산 정책은문재인 정부 부동산 관련 공약과 의견을 살펴보면 크게 서민주거안정, 부동산 시장 안정으로 나눌 수 있다.먼저 서민주거안정은 세입자가 집주인에게 1회에 한해 전·월세 계약갱신 청구를 할 수 있는 임대차 계약 갱신 청구권과 전월세 인상률을 일정 한도로 묶는 전월세 상한제 도입을 검토하겠다는 공약이다. 그러나 반대의견도 많고 자칫 부작용으로 단기 폭등의 빌미를 제공할 수도 있을 것 같다.또

인터넷 전문은행인 K뱅크가 성공적으로 출발하면서 금융사 지점 창구를 이용하지 않는 비대면 금융 서비스에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 자산관리 서비스의 대중화를 표방하는 로보어드바이저가 다음 타자로 주목받고 있다.글 최성호(우리은행 WM전략부 ISA일임운용)똑똑한 자산관리, 로보어드바이저지난해 9월부터 금융위원회가 주관해 6개월간 이뤄진 로보어드바이저 테스트베드 결과 총 28개의 알고리즘이 최종 심사를 통과했다. 운용 주체인 코스콤 측은 금융, 보안, IT, 법률 관련 10명의 전문가로 구성된 최종심의위원회가 로보어드바이저의 자

업무용 승용자동차 과세가 강화되고, 운행기록 작성 없는 차량의 비용은 대당 1000만원만 인정된다. 기부금은 2000만원 초과 시 초과분에 대해 세액공제를 30%로 상향조정했다. 올해 종합소득세 신고 시 알아두면 좋은 주요세법 내용을 알아본다.글 강병섭 세무사(세무법인 한맥 구리교문지점)업무용 승용자동차 감가상각비는 1대당 매년 800만원까지 인정하고, 초과금액은 이월공제한다. 이월공제는 해당 승용차의 감가상각비 업무사용금액이 800만원에 미달하는 경우 그 미달금액을 한도로 추인한다.리스, 렌트 차량의 경우 임차료 중 감가상각비 상

유나이티드항공사가 2017년 4월 9일 미국 시카고 오헤어 공항을 출발해 켄터키 루이빌로 향하는 항공편에서 정원을 초과해 예약을 받은 후 항공사직원을 태워야 한다며 이미 탑승한 베트남계 미국인인 의사를 강제로 끌어내다가 탑승객의 치아 2개와 코뼈를 부러뜨리는 상해를 가했습니다. 다른 탑승객이 이를 핸드폰으로 촬영한 동영상이 SNS를 통해 알려짐으로써 전세계적인 공분을 사고 있습니다.사진 양우영 기자, 서울신문Q 오버부킹이 무슨 뜻인가요?항공사는 티켓을 구입하고도 나타나지 않을 손님이 생길 것을 대비해 탑승객의 정원을 초과하는 예약을

1세대1주택 비과세 혜택을 받기 위해서는 반드시 1주택을 보유하는 것이 원칙이다. 하지만 2주택을 보유해도 세법에서 정한 특례규정에 해당되는 주택을 하나 더 보유한 경우에는 1세대 1주택으로 비과세해주고 있다. 그 해당주택의 종류가 어떤 건지 살펴보자.글 강병섭 세무사2주택자인 경우 특례규정에 해당되는 주택이 있다. 이 경우 1세대 1주택으로 비과세 혜택을 받는다.먼저 농어촌주택이 이에 해당된다. 농어촌주택이란 대지면적이 660㎡ 이내이고 취득 당시 기준시가가 2억원 이하여야 한다(2014년 1월 1일 이후 취득한 한옥은 4억원 이

최근 망원동과 이태원 경리단길을 합친 망리단길이라 불리는 망원동 상권이 각광 받고 있다. 상습 침수지역이던 망원동이 핫한 상권이 되면서 임대료와 건물가격이 치솟고 있다.망리단길 인기 어느 정도인가망원동 상권은 망원시장, 망원동 상권의 핵심인 포은로길, 상가 리모델링이 진행 중인 월드컵로13길, 개성 있는 카페거리가 된 월드컵 15길로 나눌 수 있다.불과 3년 전만 해도 다세대 주택들과 인심 좋은 망원시장, 오래된 동네 음식점, 미용실, 세탁소 등이 있던 조용한 망원동이 갑자기 핫한 상권으로 급부상한 이유는 홍대 상권의 확장, 망원동

연초부터 외국인 투자자들은 한국 주식을 꾸준히 사들이며 주가지수를 올렸다. 그러나 국내 투자자들은 거꾸로 팔자에 나서면서 한국 증시 상승의 혜택을 외국인들이 가져가고 있다. 대북 리스크로 어수선한 지금 주식 관련 상품에 가입해도 될지 살펴보자.한국 경제에 대한 긍정적 인식 증가“IT 대기업의 설비투자 실적이 상당히 늘었다. 자체 조사 결과 투자계획도 규모를 확대해 잡고 있는 것으로 파악됐다. 연초에는 소비심리가 낮아진 점을 지적했지만, 탄핵 이후 대선 일정이 확정되면서 소비심리도 다소 개선된 측면이 있다.”4월 13일 한국은행 이주

최근 전세 거래가 늘어나면서 전세시대는 가고 월세시대가 온다는 전세 종말론이 무색해지고 있다. 작년 초 대통령이 “전세시대는 가고 추억이 될 것이다”라고 했는데, 오히려 전세가 살아나고 있는 것이다. 현장에도 작년 12월부터 월세가 잘 안 나가서 세입자를 빨리 구할 수 있는 전세로 돌리는 집주인들이 늘어나고 있는 추세다.글 김인만(김인만부동산연구소 소장)전세 거래 증가 어느 정도인가 1월 서울 전세 거래량은 9124건으로 작년 1월 7841건에 비해 16% 증가한 반면 월세 거래량은 4736건에서 4599건으로 7% 감소했다. 전국

은행 예금보다 조금 더 수익을 얻고자 채권형 펀드에 투자했지만, 미국의 금리 인상 소식에 불안한 투자자들이 많다. 하지만 하이일드 채권 펀드는 금리 상승기에도 꾸준한 성과를 안겨줄 것으로 기대된다.글 최성호(우리은행 WM전략부 ISA일임운용)은행 대출금리가 꾸준히 오르고 있다. 지난해 연말 미국 금리 인상이 시작되면서 국내 금리도 함께 올라 대출에 따르는 금융비용이 늘어난 것이다.시중 금리가 오르면서 채권형 펀드 가입자들은 불안하다. 채권은 안전자산으로 인식되고 있지만, 금리가 상승할 경우 가격이 하락하는 특성이 있다. 만기 보유

접대비란 교제비, 기밀비, 사례금, 업무추진비, 판매촉진비 등 기타의 명목 여하에 불구하고 이와 유사한 성질의 비용으로, 업무와 관련하여 특정인에게 무상으로 지출한 물품이나 금품을 말한다.계정과목이 접대비는 아니지만 광고선전비, 교육비, 판매촉진비, 회의비 등 자기 사업을 위하여 지출한 금액 중 특정인에게 지출한 비용은 접대비로서 분류하여 처리해야 한다. 특정 거래처에만 지급하거나 사전 약정 없이 지출한 판매장려금이나 판매수당 등은 판매 부대비용으로 본다.접대비의 경우 신용카드를 사용해야 하는데, 1회에 지출한 접대비 중 1만 원(

재건축 초과이익 환수를 피하기 위한 재건축아파트의 움직임이 분주해지고 있다. 올해 말까지 관리처분 계획을 접수하지 못하면 내년부터는 재건축의 저승사자라 불리는 재건축 초과이익 환수제가 적용이 되기 때문이다.글 김인만(김인만부동산연구소 소장)서울 한강변 대표 재건축 아파트 단지인 잠실주공5단지와 반포주공 1단지의 희비가 엇갈리고 있다. 50층 재건축 심의가 보류된 잠실주 공5단지(3950세대)는 투자심리가 얼어붙은 반면 35층 재건축을 수용한 반포주공1단지(3590세대)는 호가가 올랐다.속도 내는 재건축아파트예정대로 내년부터 재건축

올해부터 달라지는 개정세법 중에서 우리가 경제 활동을 하는 데 있어 꼭 알아두어야 할 주요 내용을 간추려 정리했다.글 강병섭(세무법인 한맥 구리교문지점 대표 세무사)가장 먼저 소득세 최고 세율의 인상으로, 기존에는 1억5천만원을 초과하는 경우 최고 세율 38%를 적용했지만 올해부터 과세 표준 5억원 초과분에 대해서는 40% 세율이 적용된다. 또한, 소규모 주택임대 소득의 비과세 적용 기간이 연장되었다. 기존에는 주택 임대 소득이 연간 2천만원 이하인 경우 2016년까지 비과세였으나 2018년까지 비과세 혜택 기간이 늘어났다.양도 소

부자들의 자산관리 방식, 라이프스타일, 가치관 등을 매년 조사하는 하나금융경영연구소. 이 연구소는 올해 부자들이 가장 투자하고 싶은 상품으로 주가연계증권(ELS)을 제시했다.부자들이 선호하는 ELS부자들은 여전히 낮은 시중은행 예금 금리에 대한 불만으로 약간의 리스크를 보유하더라도 더 높은 이자수익이 가능한 확정금리형 상품을 선호한다. 비슷한 이름의 주가연계펀드(ELF)는 ELS를 펀드 형태로 구성한 것이고, 주가연계신탁(ELT)은 신탁계약을 통해 가입하는 것이다. ELS형 상품은 기초자산(주가지수 또는 특정 종목 등)의 가격이 특

국세청에서는 주택을 ‘상시 주거용 건물’이라는 개념으로 본다. 따라서 주거용 오피스텔도 주택에 해당한다. 하지만 지방세법에서 주택은 ‘건축법상의 주택’을 말한다. 이 경우 주거용 오피스텔은 주택이 아니다. 주택이 단독주택인지 공동주택인지에 따라 세법의 내용도 달라진다. 특히 실무상 다가구주택과 다세대주택은 세법 적용에 있어 확실한 차이가 있다. 주택과 관련된 세제의 과세 내용에 대해 알아본다.글 강병섭 세무사(세무법인 한맥 구리교문지점)주택은 크게 단독주택(다가구주택과 원룸주택)과 공동주택(연립주택, 아파트, 다세대주택)으로 구분된

최근 몇 년 간 호텔분양 광고를 자주 접하게 된다. 유명연예인과 높은 임대수익률을 미끼로 계약자들을 유혹하고 있는데, 과연 분양호텔이 높은 임대수익의 달콤한 열매가 될지 투자 실패의 씁쓸한 열매가 될지 한번 알아보도록 하자.글 김인만(김인만부동산연구소 소장)분양호텔의 실분양호텔의 장점은 관리 편의성과 높은 임대수익률이다. 오피스텔처럼 각 호실이 개별등기돼 구분 소유가 가능하고 전문 호텔운영 업체에서 위탁운영 후 남은 수익금을 배분해주기 때문에 임대인이 직접 임차인을 관리할 필요가 없으며 오피스텔, 상가 등 일반적인 수익형 부동산의

올 연초 미국 라스베이거스에서 열린 세계 최대 가전 전시회인 CES 2017에서 글로벌 TV 부문의 양대 강자인 삼성전자와 LG전자 사이에 신제품 TV 화질 논쟁이 벌어졌다. 삼성전자의 QLED TV와 LG전자의 OLED TV 간 세계 최고의 프리미엄 TV 자리를 놓고 품질 경쟁이 시작된 것이다.글 최성호(우리은행 WM전략부 ISA일임운용)한국의 자랑, 삼성전자2000년대 초반만 하더라도 CES의 주인공은 일본 가전 업체들이었다. 그러나 이제 한국 업체들이 그 자리를 차지한 것이다. 특히 삼성전자는 반도체, 스마트폰 등 다양한 분야

2017년 정유년 한국 경제는 그 어느 때보다 힘겨운 과제를 안고 새해를 시작한다.. 장기화된 내수 부진과 저성장이 고착된 가운데 트럼프 미국 대통령 당선자의 보호무역정책과 대통령 탄핵 소추에 따른 정국 불안 등 대내외 악재가 앞을 가리기 때문이다. 악재로 가득한 새해 한국 경제는 어떻게 전개될 것이며 투자자들의 대처는 어떠해야 되는지 알아보자.글 최성호한국이라는 어두운 우물에 갇힌 투자자들국제금융센터에 따르면 해외 주요 투자은행들은 한국 경제의 올해 성장률을 평균 2.4%로 전망하였고, 이는 아시아 주요 신흥국 중 최하위 수준이라