신입사원이었던 나똑똑 씨도 어느덧 '대리'로 승진했습니다. 엊그제 입사한 것 같은데 벌써 이렇게 시간이 흐른 것이죠. 세월이 흐름에 따라 입사 동기나 선배 중에는 하나 둘씩 결혼하는 이들도 생겼습니다. 그런데 먼저 결혼한 이들이 하나같이 하는 말이 ‘혼인신고는 최대한 늦게 하라'는 것입니다. 돌아보니 요즘 많은 신혼부부들이 혼인 신고를 늦추고 있었습니다. 그러고보니 어느 순간 우리 사회에 ‘결혼 페널티'라는 말이 생겨났습니다. 결혼을 하면 대출, 청약 등 주거 지원에서 오히려 불리할 수 있다는 의미입니다

불과 1~2년 전만 하더라도 세무사들에게 오명처럼 불리던 단어가 있다. 바로 ‘양포세무사’. ‘양도소득세를 포기한 세무사’라는 뜻인데, 부동산 세법이 워낙 잦은 개정과 유권해석으로 복잡해지자 보수 대비 리스크가 크다고 판단한 세무사들이 자진해서 양도 업무에서 손을 떼는 현상을 빗댄 표현이다.결국 아이러니하게도 국세청에서 다시 나서서 시민들에게 배포하기 시작한 것이 바로 양도소득세 시리즈물인데, 이것만 챙겨 보더라도 기본적인 실수로 인한 가산세 추징을 피하는데 도움이 될 것이기에 소개해본다.◆ 회차별 테마총 6회에 걸쳐 국민생활과 밀

다주택자라도 투기 목적의 부동산 거래가 아니면 양도소득세를 가중해선 안 된다는 법원 판단이 나왔다.12일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정2부(부장판사 신명희)는 고인이 된 A씨의 가족이 마포세무서장을 상대로 "양도소득세 부과를 취소해달라"고 낸 소송에서 원고 승소 판결했다.A씨는 1985년 서울 마포구의 2층 주택을 매입해 32년간 거주하다 2018년 22억4000만원에 팔았다. A씨는 해당 거래가 1세대1주택자의 양도에 해당한다고 판단하고 양도소득세 6470만원을 납부했다.이후 A씨는 양도 대금으로 마포구의 아파트를 약 8억원에

올해 주택·토지분 종합부동산세(종부세) 부과 대상자가 약 131만명으로 확정됐다. 고지 세액은 약 7조5000억원이다.특히 주택분 종부세의 경우 과세인원은 122만명으로 전체 주택보유자의 8%에 달했다. 특히 서울의 경우 20%가 넘어 다섯 집 중 한 집 꼴로 세부담을 떠안게 되는 것으로 나타났다. 기획재정부는 올해 주택분·토지분 등 총 종부세 고지 인원은 130만7000명, 고지 세액은 7조5000억원이라고 21일 밝혔다.주택분 종부세 고지 인원이 122만명, 고지 세액은 4조1000억원이다. 토지분 종부세 고지 인원은 11만50

올해 주택분 종합부동산세(종부세) 과세인원은 약 120만명으로 추산된다. 올해 초 공시가격 상승으로 과세 인원이 늘어난 것으로 분석된다.기획재정부는 8일 "올해 주택분 종부세 과세인원은 약 120만명 수준으로 추산된다"며 "주택 보유자(2020년 1470만명)의 약 8%가 종부세 과세대상이 되는 수준"이라고 밝혔다.이어 "정부는 11월21일을 전후해 올해 종부세 고지세액 및 과세인원을 최종 확정해 발표할 계획"이라고 덧붙였다.과세인원이 120만명에 이를 경우 지난해 93만1000명 대비 28.9% 증가할 것으로 보인다. 문재인 정부

국세청은 해당 주택에 실거주하지 않았다면, 장기보유 특별공제가 가능은 하지만 '최대 80%'는 적용되지 않는다고 22일 발간한 '양도소득세 월간 질의 톱 텐(Top 10)' 책자에서 밝혔다.이는 2020년 1월1일 이후 양도분부터 1세대1주택자의 경우 3년 이상 보유, 2년 이상 거주한 경우에 최대 80%의 장기보유특별공제가 가능하기 때문이다. 조정대상지역 여부를 불문하고 2년 이상은 실거주를 해야 한다.실거주하지 않은 주택은 보유기간에 따라 공제율이 달라진다. 3년 보유 시 6%에서 15년 이상 보유시

일시적 2주택자에게 종합부동산세(종부세)를 완화하는 내용의 종부세 일부 개정안이 6일 국회 법제사법위원회(법사위)를 통과했다.국회 법사위는 이날 오후 국회에서 전체회의를 열고 이같은 내용을 담은 종부세법 일부 개정법률안을 상정·의결했다.개정안은 △이사 등으로 인한 일시적 2주택자 △공시가격 수도권 6억원·비수도권 3억원 이하, 또는 지분 40% 이하인 상속주택 보유자△공시가격 3억원 이하 지방 저가주택 추가 보유자의 경우 올해 종부세 부과시 1세대 1주택자와 같은 혜택을 줘 세 중과를 완화하는 내용을 담았다.또 1세대 1주택을 보유

이사나 상속으로 불가피하게 '일시적 2주택자'가 된 1세대1주택자 10만명이 종합부동산세 중과를 피하게 됐다.다만 1세대1주택자 종부세 부담 완화를 위해 기존 공시가격 11억원인 공제금액을 올해만 14억원으로 상향하는 특례 도입은 여야 이견으로 추후 논의키로 하면서 공시가 11억~14억원 1주택자 9만여명은 혼란이 불가피해졌다.국회 기획재정위원회는 1일 전체회의를 열어 이사나 상속 등으로 일시적 2주택자가 된 1주택자는 종부세 주택 수 산정에서 한 채를 빼줘 중과조치를 완화하고, 고령자·장기보유자는 납부를 유예해주는

정부가 공시가격 6억원 이하 수도권 주택을 상속받아 다주택자가 된 경우에 '기간에 제한 없이' 종합부동산세(종부세) 주택 수 산정에서 제외할 계획이다.현재 공시가격 6억원은 시세 8억~9억원 수준으로 계산된다. 사실상 전국 주택 대부분을 차지하는 터라 주택 상속에 따른 부담이 크게 축소될 것으로 보인다.정부는 이날 이 같은 내용의 '임대차 시장 안정 및 3분기 부동산 정상화 방안'을 발표했다. 윤석열 정부가 출범 이후 내놓은 첫 부동산 대책이다.이번 방안에는 새 정부가 오는 7~9월 추진할 부동산 세제

정부가 부모의 갑작스러운 사망에 따른 상속, 이사 등으로 다주택자가 된 1세대1주택자의 종합부동산세 '폭탄'을 맞는 사례를 막기 위한 대책 마련에 착수했다. 6일 기획재정부 등 관계부처에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 세법 개정을 3분기 중 마치고 올해 종부세부터 바뀐 규정을 적용하겠다는 계획이다.현행 종부세법은 1세대1주택자에겐 혜택을 주고, 다주택자에는 페널티를 주는 구조다.정부는 우선 부모님 사망으로 부득이하게 다주택자가 되는 1세대1주택자에게 종부세 과세 과정에 1세대1주택자 혜택을 그대로 유지하는 방안을

상속받은 주택은 상속 후 2~3년간 종합부동산세 산정 주택 수에서 제외 되는 등 상속주택에 대한 종부세 부담이 완화된다. 기획재정부는 지난 8일 국무회의에서 의결된 2021년 개정세법 후속 시행령 21개가 15일 공포·시행된다고 밝혔다.이번 시행령은 지난해 12월 국회를 통과한 개정세법 시행을 위한 구체적 세부사항을 마련하고, 선도형 경제 전환 등을 세제 측면에서 뒷받침하기 위한 차원이다.주요 내용을 살펴보면 우선 상속주택을 최대 3년까지 종합부동산세(종부세) 주택수에서 제외한다. 수도권·특별자치시, 광역시의 경우 상속개시일부터 2

평창군은 올해 6월 1일을 기준으로 1세대 1주택자가 소유한 공시가격 6억 원 이하 주택분 재산세에 대해 과세표준 구간별로 0.05%p씩 인하한다고 밝혔다.이는 서민 주거안정과 세부담을 완화하기 위한 지방세법 개정에 따른 것으로, 7월부터 1세대 1주택 보유자는 별도 신청 없이 세율인하가 적용된 금액의 주택분 재산세가 부과 된다.1세대의 기준은 주민등록법상 세대별 주민등록표에 기재된 가족(민법상 가족의 범위 준용)이며, 배우자와 만 19세 미만 미성년 미혼자녀는 주소를 달리하더라도 같은 세대로 간주되고, 65세 이상의 부모를 봉양할

지난 2020년 7.10 부동산 대책에 따라 다주택자가 주택을 취득하는 경우에는 보유하고 있는 주택수에 따라 취득세 중과세율이 적용된다. 이번 시간에는 취득세율의 적용방법과 주택수 산정 방법에 대해 알아본다. 글 이진헌 세무사(진세무회계사 대표) [다주택자가 주택을 유상 취득하는 경우 취득세율] 취득세 중과세율 적용사례●1주택 소유자가 비조정대상지역 주택 취득 시: 1%~3% 세율이

다주택자가 조정대상지역에서 공시가격 3억원 이상 주택을 증여할 경우 증여를 받는 자가 내는 증여 취득세율이 현행 3.5%에서 12%로 크게 올라간다. 또 주택으로 기재되어 재산세가 과세되고 있는 주거용 오피스텔도 주택수에 포함되어 대출 등의 규제를 받게 된다. 행정안전부는 이같은 내용을 담은 다주택자와 법인의 주택 취득세율 강화 등을 위한 지방세법 개정안이 28일 국회 행정안전위원회 전체회의에서 의결됐다고 30일 밝혔다. 이에 따라 법에서 위임한 사항과 세부 운영 기준을 담은 지방세법 시행령 개정안은 31일부터 내달 3일까지 입법예

상속 주택과 일반 주택을 보유한 사람이 두 주택 모두에 대해 비과세 혜택을 받기 위해서는 반드시 주택 처분 순서에 유의해야 한다. 1주택 소유자가 상속받은 주택을 먼저 양도한다면 별다른 특혜를 받을 수 없다. 선 양도하는 상속주택에 양도세가 과세되기 때문이다.글 이진헌(진 세무회계 사무소 대표 세무사) 1세대 1주택 비과세 혜택 부여는 원칙적으로 1주택을 소유한 경우에만 한한다. 그러나 양도 당시 부득이한 사유가 있을 때 2주택임에도 예외를 인정해 주는 경우가 있다. 상속주택이 바로 이러한 부득이한 사유에 포함된다. 이번 달엔 상속

동거주택 상속공제란 부동산 실거래가 신고 등으로 1세대 1주택 실수요자의 상속세 부담이 증가하자 상속세 부담을 완화하는 한편 효도를 장려하기 위해 만든 공제 제도다. 동거주택 상속공제에 관한 세무 정보.글 강병섭 세무사(세무법인 한맥 구리교문지점)동거주택 상속공제를 받기 위해서는 다음 세 가지 요건을 충족해야 한다.첫째, 먼저 자녀가 상속 개시일(부모 사망일)부터 소급해 10년 이상 부모님과 같이 살 것. 2013년 12월 31일 이전 상속분은 상속인에 배우자도 포함됐으나, 2014년 1월 1일 이후에는 직계비속인 상속인(자녀)이

Part 1 생활 속 미학 이야기나이 들면 필요한 것 외국에 갈 때마다 넋을 놓고 쳐다보는 광경이 있다. 그것은 두 손을 꼭 잡고 다니는 노부부들의 모습이다. 머리는 하얗고 등은 굽었지만 빠르게 돌아가는 세상과는 아무런 상관이 없는 듯 자신들의 보폭에 맞춰 두 손을 맞잡은 채 산책하는 모습을 보면 나도 모르게 자꾸만 눈길이 가는 것이다. 가끔은 할아버지가