최근 이어진 정부 부동산대책 발표에 휴가철 비수기까지 겹치면서 서울 아파트 시장의 움직임이 둔화됐다. 대출규제와 세부담 확대로 고가 아파트를 중심으로 매수자 관망세가 짙고, 중저가 아파트도 매물 소진이 더딘 편이다.반면 전세는 매물 부족이 지속되는 가운데 수요가 학군이 양호한 지역과 대단지 아파트를 중심으로 움직이면서 상승폭이 확대됐다. ◇서울 가격 상승세 주춤…경기·인천 상승폭 확대14일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격 변동률은 전주와 동일한 0.09%를 기록했다. 재건축이 0.02%, 일반 아파트가 0.1% 올

첫 주택을 구입한 신혼부부에만 적용됐던 취득세 면제가 앞으로 연령이나 혼인여부에 상관없이 누구나 받을 수 있도록 확대된다.정부는 생애최초 특별공급 적용 대상주택에 '민영주택'도 포함하기로 했다. 현재까지 공공주택엔 20%가 배정되지만 민영주택엔 배정 물량이 없었다. 민영주택에도 생애 최초 특별공급을 적용해 서민과 실수요자의 주택구입 부담을 경감하겠다는 취지다.정부는 10일 관계부처 합동으로 정부 서울청사에서 제10차 비상경제 중앙대책본부회의를 열고 이 같은 내용을 담은 '주택시장 안정 보완대책'을 논의했

하반기 전셋값의 상승세가 지속될 것이라는 연구기관의 조사 결과가 나왔다.2일 한국건설산업연구원(건산연)의 ‘2020년 하반기 건설·주택경기 전망 보고서’에 따르면 전세가격은 상반기 1.1% 상승한 데 이어 하반기에도 1.5% 올라 연 2.6% 상승할 것으로 예상했다. 건산연 측은 다주택자가 공급하던 전세 물량이 매매로 전환될 경우 양질의 전세 물량이 감소할 수 있다고 내다봤다. 또 6·17 대책을 통한 대출규제로 기존 세입자가 전세 시장에 잔존함으로써 발생하는 수요, 3기 신도시 인근 지역 전입, 임대차 3법 등을 고려하면 전세가격

8월 민간택지 아파트 분양가상한제 시행을 앞두고 다음달 전국 71개 단지에서 7만5000여가구가 쏟아져 나온다.29일 직방에 따르면 7월 전국 분양 예정 물량은 71개 단지 7만5751가구다. 이 가운데 일반분양은 4만6818가구. 1년 전보다 분양 예정 물량은 5만4531가구(257%) 늘었고, 일반분양 기준은 2만9910가구 증가했다.7월 분양 예정 물량이 대폭 늘어난 까닭은 분양가상한제 때문이다. 정부는 7월28일까지 입주자 모집공고를 마친 분양단지는 분양가상한제를 적용하지 않을 계획이다. 이에 서둘러 분양에 나선 것이다.분양

지난 5월 강남3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등 지역에서 15억원 초과 고가 아파트 거래가 급증한 것으로 나타났다.직방은 아파트 매매 실거래가격 데이터를 활용해 거래가격대별 아파트 매매거래량을 분석했다면서 이같이 15일 밝혔다.5월 서울 아파트 거래량은 4062건으로 4월(3020건)보다 34.5% 증가했다. 가격대별로 9억원 초과 고가 아파트의 거래가 상대적으로 더 늘었다. 15억원 초과의 거래량 증가율은 75.82%로 가장 높았고, 9억원 초과~15억원 이하(63.3%)가 뒤를 이었다. 6억원 초과~9억원

15일 지지옥션에 따르면 5월 경매에서 서울 내 감정가 6억원 미만 아파트는 총 34건이 매물로 나와 그중 26건이 낙찰되면서 낙찰률 76.5%를 기록했다. 전월(54.5%) 대비 22%포인트(p) 상승했으며 올해와 지난해를 합쳐 월별 최고 낙찰률이다.지난해만 하더라도 서울의 6억원 미만 아파트는 7월(62.7%), 9월(62.1%)을 제외하면 모두 낙찰률 40~50%대에 머물렀다. 그러나 올해 2월(71.8%)에 이어 다시 한번 최고 낙찰률을 경신하는 등 인기를 끌고 있다.부동산 가치에 대한 시장의 평가가 반영된 낙찰가율(감정가

서울 아파트값이 0.03% 오르며 3주 연속 상승했다. 5월 말 상승 반전 이후 추세가 유지되는 분위기다. 다만 고가주택에 대한 대출 규제 영향으로 강남권보다는 비강남권 중저가 아파트 위주로 제한적인 수요가 유입되는 분위기다. 경기·인천은 안산과 인천, 남양주 등 상대적으로 저평가된 지역에서 상승폭이 재차 확대됐다. 이처럼 수도권 전반에서 매매가격이 다시 불안해질 조짐이 나타나면서 정부가 추가 대책을 서두르는 분위기다.◇재건축 0.04% → 0.08% 상승폭 확대…경기·인천도 0.09%↑12일 부동산114에 따르면 금주 서울 아파트

기획재정부가 12일 발간한 '최근 경제동향(그린북) 6월호'에 따르면 올해 연간 주택가격 상승률은 1.6%를 기록했다. 이는 지난 2015년 3.5% 이후 5년 만의 최고 상승률이다.서울 집값 상승은 주춤하지만 경기와 인천지역 집값이 전국 주택가격 상승을 이끌고 있는 것으로 분석됐다. 정부도 수도권 비규제지역에 대한 규제강화 가능성을 내비치며 대책 마련에 나섰다.2017년 1.5%, 2018년 1.1%, 2019년 -0.4%로 문재인 정권 들어 매년 집값 상승률이 떨어진 것을 감안하면 이례적이다.5월 기준 서울 집값은

정부가 부동산시장 안정을 위해 추가 대책 가능성을 언급했다. 최근 서울 집값 하락세가 주춤하고 경기 일부 지역 등 비규제지역의 집값이 상승 조짐을 보이자 정부가 선제적 대응에 나선 것으로 풀이된다.김용범 기획재정부 1차관은 11일 정부서울청사에서 열린 '제6차 비상경제 중앙대책본부회의 관련 합동브리핑'에서 "정부는 부동산시장 안정을 위한 가용 가능한 다양한 수단을 가지고 있다"며 이 같이 밝혔다.김 차관은 비수도권 지역의 추가 규제지역 지정 가능성을 묻는 질문에 "규제지역을 지정할 수도 있고 대출규제를 강화할 수도 있

현대엔지니어링이 청량리역 일대에서 공급하는 브랜드 주거형 오피스텔 ‘힐스테이트 청량리 더퍼스트’에 청약자가 대거 몰린 것으로 나타났다. 우수한 교통여건과 풍부한 개발호재를 갖춰 높은 미래가치를 크게 인정받은 것으로 풀이된다. 한국감정원 청약홈에 따르면 서울 동대문구 전농동 일원에서 공급하는 청량리역초역세권 단지 ‘힐스테이트 청량리 더퍼스트’ 청약 접수 결과 총 486실 모집에 6,874건이 접수돼 평균 경쟁률 14.14대 1로 전 타입 모두 청약을 마감했다. 최고 경쟁률은 B블록 84㎡OF 기타 접수 기준 213대 1이다. ‘힐스테

투기수요가 몰린 강남 재건축단지와 고가·다주택 규제를 강화해 집값 '거품빼기'에 나섰던 정부의 후속대책에 관심이 쏠리고 있다. 전문가들은 그간 서울집값 과열의 원인 중 하나로 지목됐던 '공급카드'를 내밀 가능성이 높다고 보고 있다.◇강남집값 거품 뺀 정부…공공성 높인 '공급' 카드 내밀까 5일 한국감정원 자료에 따르면 5월 1일 기준 서울 아파트값은 0.07% 떨어져 5주 연속 하락세를 이어갔다. 낙폭은 1주 전보다 0.02%포인트(p) 커졌으며, 강남권에선 강남과 서초의 하락률이 전주보다

지난달 전국 주택 매매가격 상승세가 약해졌다. 서울은 주택 가격이 하락으로 전환했으며 수도권과 지방은 상승폭이 축소됐다.1일 한국감정원에 따르면 지난달 월간 주택종합 매매가격은 전월 대비 0.27% 상승해 전월(0.54%) 대비 상승폭이 축소됐다.서울(0.13%→-0.02%)은 상승에서 하락 전환하고 수도권(0.93%→0.51%), 5대광역시(0.26%→0.10%), 지방(0.19%→0.05%)은 상승폭이 줄었다.서울은 대출규제, 공시가격 상승에 따른 보유세 부담, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 등의 영향으로 하락 전환했다

올해 15억원이 넘는 '초고가 아파트'의 거래 비중이 서초구가 가장 많이 줄어든 것으로 나타났으며 평균 거래가격은 강남이 16억원으로 가장 높았다.직방은 지난해와 올해(1~3월) 서울 아파트 실거래 자료를 분석한 결과, 초고가 아파트의 거래 비중은 서초구가 53.8%에서 37.5%로 16.3%포인트(p) 하락했다고 20일 밝혔다. 용산구도 9.4%p 감소했고, 강남(8.0%p)과 송파(5.8%p)도 줄었다.9억원 초과~15억원 이하 아파트 거래 비중은 강남(-4.4%p)을 제외하고는 서초(1.1%p), 송파(1.2%p

전 평형대에 걸쳐 아파트 가격의 상승폭이 줄어든 가운데 중대형 아파트의 매매상승폭은 오히려 확대된 것으로 나타났다.13일 한국감정원의 4월1주 주간아파트가격동향조사 시계열 통계자료에 따르면 지난 6일 기준 전국 아파트 매매변동률은 △40㎡ 이하 -0.01% △40~60㎡ 0.03% △60~85㎡ 0.08% △85~102㎡ 0.16% △102~135㎡ 0.07% △135㎡ 이상 0.05%를 기록했다.한 주 전인 지난달 30일 기준 아파트 매매변동률은 △40㎡ 이하 0% △40~60㎡ 0.05% △60~85㎡ 0.09% △85~102㎡

대출규제를 낀 부동산대책과 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 따른 집값 하락세가 강남 재건축 시장을 넘어 서울 전역으로 확산하고 있다. 경기 활성화를 위해 한국은행이 대규모 유동자금을 대폭 늘렸지만 전문가들은 '안전자산'과 '강남불패'가 무너진 서울집값의 하락세는 수도권과 지방에 빠른 속도로 전이될 것이라고 보고 있다.12일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격 변동률은 -0.04%로 3주 연속 하락했다. 재건축 아파트가 0.22% 떨어졌고 일반 아파트도 0.01% 내렸다. 특히 일

서울 아파트 가격이 지난주 39주 만에 하락 전환한 것에 이어 이번주에도 하락폭이 커졌다. 경기와 인천 역시 상승폭이 줄었다.한국감정원이 9일 발표한 '2020년 4월 1주(6일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향'에 따르면 전국 아파트 매매가격은 0.06% 상승해 전주(0.07%) 대비 상승폭이 축소됐다.서울은 지난주 39주 만에 하락전환(-0.02%)한 데 이어 이번주 변동률 0.04%를 기록해 하락폭이 확대됐다.감정원 관계자는 "신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산과 정부 규제(대출규제, 보유세 증가, 자금

서울 재건축 아파트 매매가격이 0.31% 떨어졌다. 주간 변동률 기준으로 2013년 6월 이후 7년 만에 낙폭이 가장 크다. 금리인하에 더해 정부가 민간택지 분양가상한제 적용을 3개월 연기했지만 코로나19로 인한 경기 위축 국면에 더 큰 영향을 받는 분위기다.서울 재건축 아파트와 강남4구(강남·서초·송파·강동) 주도로 하락추세가 굳어지는 상황이다. 수용성(수원·용인·성남) 등 경기·인천 주요 지역의 경우는 아직까지 상승흐름이 유지되고 있지만 상승폭 자체는 둔화 움직임이 뚜렷하다.3일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격

3월 전국 주택 매매가격이 0.54% 상승하며 2월보다 상승 폭이 커졌다. 특히 인천·수원 등 경기 지역은 상승 폭이 큰 반면 서울은 정부규제, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 상승 폭이 줄었다.1일 한국감정원에 따르면 지난달 월간 주택종합 매매가격은 전월 대비 0.54% 상승해 2월 상승률(0.34%)보다 상승폭이 커졌다. 수도권(0.51%→0.93%)과 지방(0.18%→0.19%)은 상승폭이 확대됐고 서울(0.15%→0.13%)은 축소됐다. 서울은 정부규제와 코로나19 확산 영향 등으로 매수심리가 위축되며 상승폭이

지속적인 주택 가격 상승으로, 지난 2017년도부터 지금까지 정부는 가격 안정화를 위한 대책을 수립하고 있다. 8.2대책, 9.13대책, 최근 19년 12.16일 분양가 상한제에 이르기까지 그간 찾아볼 수 없었던 자금 규제와 강력한 법적 규제로 주택 상승을 막고자 노력하고 있다. 강력한 규제로 인해 주택 시장이 다소 주춤한 현상을 보일 때도 있었지만, 사실상 입지가 좋은 지역의 끊임없는 수요와 가격 상승의 흐름까지는 막기 어려운 모습을 보이고, 역주행의 현장도 보이고 있다.민간사업추진 사업주체 입장에서는 서울의 경우 대부분의 현장들

정부가 최근 부동산 시장이 과열된 수원, 안양, 의왕시를 조정대상지역으로 지정했다.국토교통부는 20일 주거정책심위원회(주정심)를 열고 최근 집값 상승세가 가파른 수원시 영통구·권선구·장안구, 안양시 만안구, 의왕시를 조정대상지역(1지역)으로 신규 지정한다고 밝혔다.이들 지역은 비규제지역으로 정부의 12·16 대책 이후(지난해 12월 넷째주~올해 2월 둘째주) 수도권 누적 상승률(1.12%)의 1.5배를 초과하는 상승률을 기록했다. 특히 수원 권선(2.54%)·영통(2.24%)·팔달(2.15%)은 2월 둘째주 주간 상승률이 2%를 넘