필자가 처음 집을 산 것은 1993년 여름이었다. 정확히 30년 전이다. 당시 필자의 나이는 35세였다. 미국에서 회계사로 사회생활한 지 7년만이었다. 부동산 중개인의 반대에도 내집마련에 나선 이유내집을 마련하기 전, 결혼을 앞두고 뉴저지 지역의 부동산 중개소를 통해 월세를 알아보고 있었다. 어느 토요일, 중개업소로부터 여러 집을 소개받았지만 마음에 드는 집을 만날 수가 없었다. 결정을 하지 못하고 집으로 돌아오던 중, 한 현수막이 눈에 들어왔다. Buying a house is cheaper than renting.‘집을 사는 것

아직 부동산 주택 시장이 상승폭을 키우지 못하고 있다. 자금계획을 고려해 도전해 볼 만한 올해 하반기 서울 분양 예정 주요 아파트들을 소개한다.2023년 하반기로 접어든 아파트시장은 하락은 벗어났지만 상승폭을 키우지는 못하는 모습이다. 금리불확실성이 여전하고 역전세 우려도 커지고 있기 때문인데 이럴 때일수록 선택과 집중을 하는 수요자들이 늘어나기 마련이다.특히 입주물량과 미분양 우려가 상대적으로 적은 수도권 지역에 계약금 10%만 내고 2-3년의 불확실성의 시간을 벌 수 있는 청약에 관심을 보이는 분들이 늘고 있다.하반기 서울에서

하이브리드 작업이 늘어나면서 사무실 공간을 줄이는 경우가 늘어나자, 공간을 효율적으로 운영하여 새로운 매출을 창출하는 비즈니스가 늘고 있다. 관공서에서는 시민을 위한 공간을 새로이 만들거나 지방에서는 주민과의 협업을 통해서 관광 단지로 개발하는 등 공유공간 비즈니스 트렌드를 소개한다.팬데믹을 겪으면서 회사에 출근하지 않아도 일이 진행되고 사람들은 여유롭게 주어진 시간을 활용해서 다양한 활동을 할 수 있음을 알았다. 기업에서는 하이브리드 작업을 시도하면서 사무실 공간을 줄이는 경우가 늘어나고 비는 공간이 많이 생기게되자, 소유주는 이

주식투자에 대해 부정적인 사람들이 흔히 하는 말이 있다. 주위에 주식투자로 돈을 번 사람도 없을뿐더러, 모두 다 실패했다는 것이다. 실제 그 말이 사실이라면 한국의 모든 기업은 존재하지 않아야 옳다. 하지만 한국의 많은 기업들은 오랜 기간 발전해왔고 한국 경제 발전에 크게 이바지 했다. 당연히 기업의 규모를 나타내는 척도인 시가총액 역시 엄청나게 성장했다. 이러한 기업에 인내심 있게 나의 자산을 일정 부분 투자했다면 부가 풍요로워지는 것은 너무나 당연한 이치다. 자녀들의 투자 또한 마찬가지다. 어렸을 때부터 장기투자하는 습관을 체득

인간은 지구 표면의 약 71%를 덮고 있는 귀중한 수막을 가진 물의 행성에 살고 있다. 도시가 발달하면서 발생하는 많은 오염물질이 바다로 유입되고 있다. 해양을 더럽히는 주요 원인의 80%가 육지에서 발생한다. 이렇게 바다로 흘러들어간 오염물질은 그곳에만 머물지 않는다. 해양쓰레기의 대표 격인 플라스틱은 미세 플라스틱 형태로 다시 우리에게 돌아온다. 실제로 지난 40년간 어류 개체수는 50% 이상 감소했고 부족분을 양식어업으로 채우고 있다.한 국가의 오염물질은 비단 그 나라만의 피해로 끝나지 않는다. 중국이 난방을 시작하는 계절이면

새로운 기술개발에는 새로운 위험이 따르고 이를 막기 위한 규제 문제가 뒤따른다. 생성형 인공지능(AI)인 챗GPT가 각광을 받으면서 그에 따른 부작용이나 악용을 막기 위하여 여러 나라에서 어떠한 규제를 할 것인지 논의하고 있다.가장 강력한 입장은 유럽연합(EU)에서 나타났다. 2년 전부터 논의해 온 인공지능법(Artificial Intelligence Act) 초안이 유럽 의회에서 표결에 부쳐질 예정이다. 이 법이 통과되면 세계 최초의 AI 규제 입법이 된다. 이 법은 물리적 피해 및 시스템화 된 편견과 같이 눈에 잘 띄지 않는 피

몇 년 전의 일이다. 세계여성이사협회 창립 4주년 포럼에 참석한 남성 오피니언 리더들이 기조 강연을 듣고 다들 한마디씩 하였다. “정말 대단하다. 맞는 방향인데 실천까지 하고, 실천으로 회사가 좋아지다니.” 감탄의 대상은 바로 기조 강연자인 우오타니 마사히코 시세이도 그룹 회장이었다. 그는 시세이도 회장으로 취임한 이후 5년 만에 판매액을 9%, 영업이익을 41% 끌어올렸다. 시세이도는 150년의 역사와 기술을 축적했지만, ‘잠자는 미녀'로 불렸다. 변화나 발전이 없었다. “시세이도를 깨우기 위해서는 생각하고 행동하는 양식을

지난 1년간 미국을 중심으로 전세계의 금리인상이 매우 큰 폭으로 진행되며 많은 변화가 있었다. 부동산시장과 주식시장이 경색되었고 많은 투자가 미루어졌으며, 은행과 채권시장으로 자금이 집중되는 등 2020년~21년의 금융환경과는 정 반대의 모습을 보여주었다. 그러나 최근 여러 매체에서 예상하는 바로는 금리인상은 마무리 단계에 접어들었으며, 미국도 이제 금리를 동결할 것이며, 잠시 뒤에는 기준금리를 인하한다는 예상이 다수의 견해이다. 이러한 시점에서 많은 금융전문가들은 국채를 통한 재테크를 권유하고 있다.‘국채’란 무엇인가?채권이란 회

“국산차 사면 호구다.” 어딘가에서 한 번쯤은 들어봤을 법한 문구다. 국산차 업체의 내수 차별 논쟁은 세대를 넘어 계속 이어져 왔는데, 이에 더해 수입차와의 역차별 문제가 대두되면서 드디어 관련 법령이 개정될 예정이다. 따라서 국산 신차를 구매할 계획이 있다면 7월부터 적용되는 개별소비세 개정안을 기다려보자.▣ 문제점승용차 구매 시에는 과세표준의 5%에 해당하는 개별소비세가 부과되는데, 국산차와 수입차 사이에 부과되는 시점의 차이가 존재해왔다. 수입차는 수입 통관 시기에, 국산차는 완제품을 제조장에서 반출하는 시기를 기준으로 하다

최근 한국에서 벌어지는 현상을 보면 걱정이 앞선다. 자녀들을 의사로 만들기 위해 초등학교부터 준비하는 것이 유행하고 있다. 지방 학원들도 서울처럼 비슷한 프로그램을 만들어달라고 아우성이다. 왜 이러한 현상이 일어날까? 과거에는 직업의 종류가 많지 않았다. 적당히 공부해서 일정 수준의 대학을 나오더라도 취직이 쉽지 않았다. 그러나 지금은 세상이 너무 빨리 변해서 직업은 다양해졌지만, 취업률은 더 낮아졌다. 그렇다보니 의사가 되면 경제적으로 취업 걱정 없이 경제적으로 윤택한 삶을 살 수 있다는 생각이 팽배한 듯 싶다. 공인회계사 학원

챗 GPT와 대화를 하면서 편한 느낌도 있지만 점차 두려움을 느끼는 것은 솔직한 마음이다. 필자가 학교 다닐 때는 중요한 정보를 잘 외우면 좋은 성적이 나오는 시대였는데, 이후 모든 정보가 인터넷에 있어서 외우지 않아도 필요한 내용을 검색만 하면 되는 시대로 변했다. 최근에 챗 GPT를 써보니 알아서 검색해 주고 글도 잘 정리해 준다. 마치 친한 친구와 대화를 하면, 답도 척척 알려주는 것 같다. 이러한 변화는 교육은 물론 우리의 삶과 생활을 완전히 변화시킬 것이다.똑똑한 인재들이야 AI를 기획하는 일에 참여하여 능력을 발휘하겠지만

재산을 물려주는 방법에는 두 가지가 있다. 하나는 상속이고 다른 하나는 유언이다. 유언이 유언자의 의사에 따라 재산을 물려주는 것이라면, 상속은 법률 규정에 따라 재산을 물려주는 것이다. 경제 성장과 함께 후손에게 물려줄 재산 규모가 커지면서 상속재산을 둘러싼 분쟁이 많아지고 있다.영화나 드라마를 보면 유언을 하는 장면이 나온다. 후손들이 유언에 따라 평화롭게 살아가기를 바라는 마음에서 유언을 할 것이다. 그러나 그런 유언이 모두 효력이 있는 것은 아니다. 유언 내용이 불명확하여 소송을 하는 경우도 많다. 후손들이 유언을 존중하여

'전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법'이 6월 1일부터 2년간 시행되었고 대통령령 규정이 필요한 조세채권 안분과 정부 조직 구성 등은 7월 1일 시행된다. 전세사기 특별법, 어떻게 신청하고 어떤 지원을 받을 수 있는지 알아본다.전세사기 피해자 대상 요건은 다음과 같다.① 대항력(주민등록 전입신고+주택 인도/이사) + 확정일자 or 임차권등기명령, 신탁사기 등 대항력이 없는 경우도 특별법에 따른 금융지원 가능② 보증금 3억원 이하 (5억원까지 조정 가능)③ 수사개시 및 임대인 등의 기망, 반환능력 없는 자(바

서양에서는 고대 그리스의 철학자 히포크라테스의 책이 자연보호의 내용이 담긴 책 가운데 가장 오래된 것 중의 하나일 것이다. 19세기에 와서 미국에서 에머슨 R.W. Emerson과 소로우 H.D. Thoreau처럼 초월론을 지지하는 철학자들은 자연이 인간의 도덕성과 정신적인 발달에 매우 중요한 요소라고 주장하였다. 뮤어 J. Muir는 에머슨과 소로우의 이러한 자연에 대한 초월론적 테마를 그의 자연보전 지역 설정을 위한 캠페인에 이용하였다. 카슨 R. Carson은 그녀의 베스트셀러 저서인 침묵의 봄(Silent Spring, 19

네 번째 기고문의 핵심은 “가족들의 대차대조표를 만들라”는 것이었다. 앞으로는 이렇게 작성한 대차대조표에서 ‘순자산가치를 어떻게 증가시키느냐’에 초점을 맞추려고 한다. 순자산가치를 증가시키는 것이 부자가 되는 길이기 때문이다. 순자산가치를 증가시키려면 부채부터 줄여야순자산가치를 증가시키려면 우선 자산의 증가속도가 부채의 증가속도보다 빨라야 하고, 또한 수입이 증가해야 한다. 보통의 경우 수입이 갑자기 증가하지는 않는다. 수입 대부분을 월급에 의존하는 사람들은 더욱 그렇다. 그런 경우에 순자산가치를 증가시키는 가장 효과적인 방법은 부

오래도록 천천히 생각해야 뜻을 알 수 있는 말이 있다. 메멘토 모리(memento mori)도 그러하다. 라틴어로 ‘죽는다는 것을 기억하라’라는 뜻이다. 김우창 교수는 3년 전 코로나의 공포가 엄습하는 상황에서 메멘토 모리의 의미를 일깨워주었다. 중세 시대에 죽음의 의미를 생각하는 것은 삶의 의미를 심각하게 만들어주는 중요한 소재였다고 한다. 죽음에 대한 명상은 삶의 한계, 죽음의 공포를 생각하게 함과 동시에 궁극적으로 공포를 넘어서 사랑이나 박애로 사람의 마음을 열리게 하는 계기가 되었다(『지구적 재앙 코로나19 확산 속 되새겨보

“오늘, 아침 드셨나요?”라고 질문하면 우리나라 국민 중의 세 명 중 한 명은 아침을 안 먹었다고 답할 것이다. 질병관리청에 따르면 2021년 기준 우리 국민 3명 중 1명이 아침을 거르는 것으로 나타났다. 나이별로 살펴보면 20대(19~29세)의 아침 식사 결식률이 53%로 가장 높다. 못 먹는 건지 안 먹는 건지 아침밥을 거르는 이유는 수십 가지다. 최근 정부가 시행하고 있는 ‘천원의 아침밥’은 아침 식사 결식률이 높은 대학생에게 아침밥을 1000원에 제공하는 사업이다. 학생이 1000원을 내면 정부도 1000원을 내고 나머지는

한국에 와서 느낀 것은 놀랍게도 많은 가정이 자신들의 순자산 가치를 꾸준히 알려고 하지 않는다는 사실이다. 그것은 마치 건강해지고 싶으면서도 건강진단을 받지 않는 것과 유사하다. 건강을 유지하려면 규칙적인 운동이 필요하고, 운동을 시작하기 전에는 자신의 건강을 반드시 체크해야 한다. 현재의 건강상태를 파악해야 자신의 건강이 좋아지고 있는지 여부를 알 수 있다. 몸의 건강이 중요하듯 경제 건강도 중요하다. 미국에서는 경제건강을 영어로 ‘Financial Fitness’라고 표현하기도 한다. 몸의 건강과 경제적인 건강은 무척 유사하다.

요즘 chat GPT를 직접 실험해 보면서 다들 걱정이다. 해도 해도 너무 잘한다는 것이다. chat GPT 가 인간을 대신하는 세상이 왔다. 그럼에도 chat GPT 가 대신할 수 없는 미래의 일을 찾아 대비해야 한다.지난 주에 있었던 국제 행사에서 한국 대표가 영어로 연설해야 했는데 시간이 충분치 않아서 chat GPT에게 어떤 행사이고 어떤 이야기를 하고 싶다고 했더니 몇 초 만에 영어로 된 연설 문안이 작성되어서 그걸 그냥 읽었다고 한다. 예전 같으면 원고 써놓고는 영어 문법은 제대로 되었는지, 이리 고쳐보고 저리 고쳐보았을

최근 모 국회의원의 가상화폐 보유가 사회적으로 큰 파장을 불러오고 있다. 상임위 도중 가상화폐를 거래했다는 논란부터 공직자 재산공개 시 가상자산 공개 의무를 포함해야 한다는 의견, 나아가 가상화폐 발생 경위와 관련 법안 발의에 따른 이해충돌과 로비 여부까지 논란은 점점 확산되는 중이다.특히나 2021년 당시 공동 발의되었던 코인세 유예에 대한 법안이 현 정부 들어 가상화폐 과세 2년 유예의 개정안으로 나타나면서 젊은 층을 중심으로 분노가 이어지고 있는데, 가상화폐 과세는 어떤 방식으로 하고자 했었고 유예된 배경은 무엇인지 간략히 살